交物业费要租赁合同

PAGE交物业费要租赁合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业服务合同关系，且甲方在享受乙方提供的物业服务过程中，涉及到物业费的缴纳问题，同时，根据相关法律法规及实际情况，为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就交物业费与租赁合同相关事宜达成如下协议：一、定义与解释1.物业费：指乙方按照物业服务合同约定，为甲方所在物业区域提供物业服务而应收取的费用，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业管理人员薪酬等各项费用。2.租赁合同：指甲方作为房屋承租人，与房屋出租人签订的关于租赁房屋使用的合同，其中明确约定了租赁房屋的位置、面积、租赁期限、租金标准等内容。3.物业区域：指甲方所租赁房屋所在的特定物业管理区域，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共场地、绿地等。二、物业费缴纳与租赁合同的关联1.甲方应按照物业服务合同约定的时间、方式和标准向乙方缴纳物业费。在缴纳物业费时，甲方应向乙方提供其与房屋出租人签订的租赁合同复印件，作为证明其房屋租赁情况及物业费缴纳依据的必要材料。2.乙方有权根据甲方提供的租赁合同信息，核实甲方的房屋租赁情况，并据此确定甲方应缴纳的物业费金额及相关费用标准。如甲方未按照本协议约定提供租赁合同复印件或提供虚假租赁合同信息，乙方有权按照其掌握的甲方实际租赁情况或参照同类房屋租赁情况确定物业费金额，并要求甲方按照该金额缴纳物业费。3.若甲方的租赁合同发生变更（包括但不限于租赁期限变更、租金标准变更、租赁房屋面积变更、租赁房屋用途变更等实质性变更），甲方应在租赁合同变更之日起[X]个工作日内书面通知乙方，并向乙方提供变更后的租赁合同复印件。乙方有权根据租赁合同变更情况，调整甲方应缴纳的物业费金额及相关费用标准。甲方应按照调整后的金额及标准及时缴纳物业费。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照物业服务合同约定提供优质、高效的物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。在乙方未按照物业服务合同约定提供服务或服务质量不符合标准时，有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权按照相关法律法规及物业服务合同约定采取相应措施，包括但不限于向相关部门投诉、通过法律途径解决等。2.义务按照本协议约定及物业服务合同约定的时间、方式和标准向乙方缴纳物业费。向乙方提供真实、有效的租赁合同复印件，并在租赁合同发生变更时及时通知乙方并提供变更后的租赁合同复印件。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常的服务活动。不得擅自改变租赁房屋的用途、结构或进行其他损害物业区域整体利益及其他业主利益的行为。如因甲方原因造成物业区域内共用部位、共用设施设备损坏或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及物业服务合同约定向甲方收取物业费。有权根据甲方提供的租赁合同信息及实际租赁情况，确定物业费金额及相关费用标准。有权对甲方在物业管理区域内的行为进行监督，如发现甲方存在违反物业管理规定或损害物业区域整体利益及其他业主利益的行为，有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权按照相关法律法规及物业服务合同约定采取相应措施。2.义务按照物业服务合同约定的内容和标准，为甲方所在物业区域提供优质、高效、安全、文明的物业服务。定期对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与甲方相关的物业服务资料，包括但不限于租赁合同复印件、物业费缴纳记录、服务质量监督检查记录等。接受甲方及其他业主的监督，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改和反馈。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及物业服务合同约定的时间、方式和标准向乙方缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方缴纳物业费及违约金为止。通过法律途径追讨物业费及违约金，甲方应承担乙方因追讨费用而产生的一切合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁合同复印件或提供虚假租赁合同信息，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方未在规定期限内改正，乙方有权按照其掌握的甲方实际租赁情况或参照同类房屋租赁情况确定物业费金额，并要求甲方按照该金额补缴物业费及相应违约金。3.若乙方未按照物业服务合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，乙方应按照物业服务合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为减少损失而支付的合理费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方物业服务合同终止之日止。2.本协议一式