交易回迁房私下合同

PAGE交易回迁房私下合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意将该回迁房转让给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方转让回迁房给乙方事宜达成如下协议：第一条回迁房基本情况1.1该回迁房位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，户型为【几室几厅几厨几卫】。1.2该回迁房目前处于【回迁房建设进度，如在建、已建成但未办理产权登记等】状态。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该回迁房的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。在回迁房具备办理相关产权手续条件时，乙方应在接到甲方通知后的【X】个工作日内，支付剩余购房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该回迁房拥有合法处分权，保证该回迁房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该回迁房的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的【X】%向乙方支付违约金。3.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理该回迁房的相关产权手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保办理产权手续过程顺利进行。若因甲方怠于履行协助义务导致乙方未能按时取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的【X】%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.1.3甲方应在回迁房交付给乙方前，妥善保管该回迁房，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。若因甲方原因导致回迁房损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的【X】%向甲方支付违约金。3.2.2乙方应配合甲方办理相关产权手续，提供必要的文件和信息，并按照相关部门要求履行相应义务。3.2.3乙方应在接收回迁房后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致房屋损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。第四条房屋交付4.1在回迁房具备交付条件时，甲方应提前【X】日通知乙方办理交付手续。4.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的质量、设施设备等是否符合合同约定及相关标准。如发现问题，甲方应负责在【X】日内进行整改，直至符合交付条件。4.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋钥匙等。第五条产权办理5.1甲方应在回迁房具备办理产权登记条件后的【X】个工作日内，通知乙方共同办理产权登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权登记手续延迟办理或费用增加，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理原则分担责任。5.3若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应按照本合同第三条第3.1.1款的约定承担责任；若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，乙方应自行承担相应后果。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的【X】%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2若一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除双方有争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日请注意，回迁房交易存在一定风险，私下合同虽具有一定效力，但为保障