交易以房子定金合同

PAGE交易以房子定金合同房屋定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下定金合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行购房义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。2.本定金的交付表明乙方已对房屋的基本情况、权属状况等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定购买该房屋。四、房屋买卖的主要条款（暂拟，具体以正式买卖合同为准）1.房屋价格及付款方式房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；……在[具体日期n]支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额n]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.房屋交付时间及条件甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付条件：房屋应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且相关设施设备能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料及物品。3.房屋过户手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还定金给乙方。甲方应按照本合同约定的时间及条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。甲方在房屋交付前应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间及方式支付定金及购房款。乙方应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责解决。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋交付状况。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法实现购房目的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还定金给乙方。退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因购买该房屋所产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、中介费等合理费用。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或购房款、拒绝购买该房屋等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约所产生的全部损失，包括但不限于房屋再销售的差价损失、中介费、律师费、诉讼费等合理费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日《中华人民共和国民法典》相关法条引用说明：本合同中关于定金的约定，依据《中华人民共和国民法典》第586条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。以及第587条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。同时，合同中关于房屋买卖的各项约定，也遵循了民法典中关于合同履行、违约责任等相关规定，如第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或