二手房全款交易签合同

PAGE二手房全款交易签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房全款交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋不动产权证书号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款；若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。2.3乙方应在[具体付款日期]前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，填写房屋交接清单。如发现有损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。3.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，房屋的水、电、气、物业等相关费用在交付前已结清。四、产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如按照法律法规规定各自承担]承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由[双方各自承担的税费种类]承担。5.2若因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方未按照本合同约定履行协助办理产权转移登记手续等其他义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未