二手房交易手续合同

PAGE二手房交易手续合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手房交易手续事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：2.2.2.1银行贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2.2一次性付款。乙方应在[具体付款日期]前，将剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交易手续办理4.1双方应积极配合办理二手房交易的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、物业交割手续等。4.2办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。4.3办理房屋交付手续时，甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，并向乙方提供相关的产权证书、钥匙等资料。4.4物业交割手续办理时，双方应共同到物业管理处办理相关手续，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等费用。第五条房屋交付时间及条件5.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房产交付给乙方。5.2交付条件：5.2.1该房产应保持现状，无任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏等。5.2.2附属设施设备应能正常使用，如空调制冷制热正常、热水器能正常出水等。5.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、契税发票等。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3如一方违反本合同其他条款约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜