二手房交易带产权合同

PAGE二手房交易带产权合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为[房产证号]，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条产权情况2.1甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房产未被查封、抵押、冻结，未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷，且未拖欠任何与该房产相关的费用（如物业费、水电费等）。2.2甲方应向乙方提供该房产的产权证书原件及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。若因甲方原因导致该房产产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条交易价格及付款方式3.1双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额包含定金在内，定金自动转为首付款的一部分。3.2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款银行将直接将剩余房款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。第四条交易流程及时间安排4.1合同签订：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，各自准备好办理产权过户手续所需的资料，并前往房屋所在地的不动产登记中心办理产权过户申请手续。4.2产权过户：不动产登记中心受理过户申请后，双方应按照要求配合提供相关资料及办理手续。在符合过户条件的情况下，产权过户手续应在[X]个工作日内办理完毕。4.3房屋交付：甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，确保房产及附属设施设备符合本合同约定的状态。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房产交易产生的税费。5.2甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。5.3乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房产、未能保证房产产权清晰、未能协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、贷款利息、因办理房产交易产生的各项费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能按时办理贷款申请手续、未能按时配合办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致本合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的与该房产相关的费用、因房产交易中断给甲方造成的其他损失以及甲方因此遭受的其他直接或间接损失。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除合同通知之日起[X]个工作日内，退还对方已支付的款项，并按照本合同约定支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。