二手房交易全款合同

PAGE二手房交易全款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易全款合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产现状为[已装修/毛坯等]，室内包含[列举主要装修及附属设施，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房价款、附属设施设备价格、房屋装修价格等一切与该房产相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用，包括但不限于过户费、中介费等（如有特殊约定除外）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第三条付款条件及资金监管3.1乙方支付购房款前，应确保资金来源合法合规。如因乙方资金问题导致交易无法完成或产生纠纷，由乙方承担全部责任。3.2双方可选择将购房款进行资金监管（如有需要及当地政策允许）。资金监管具体事宜按照监管机构要求办理，监管期间，资金由监管机构按照规定进行管理，待满足本合同约定的过户条件后，由监管机构将资金划转至甲方账户。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋本身、房屋附属设施设备、房屋装修、房屋相关的水电气暖等费用结清证明、房屋产权证书等。4.2甲方应确保交付时该房产保持交付时的现状，不得故意损坏或拆除房屋附属设施设备及装修。如有违反，甲方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。4.3交付时，双方应共同对房产进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。查验无误后，双方签署房产交付确认书。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（如无特殊约定）。5.2办理产权过户手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的相关资料，并按照要求配合乙方及相关部门办理各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为办理过户手续支付的各项费用等。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（间接经济损失包括但不限于乙方因无法及时入住而产生的租房费用、因房产问题导致的商业机会损失等）。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房产交付及协助过户等义务。6.1.4甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋周边环境及配套设施情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付购房款。如乙方未按时支付购房款构成逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3乙方应在房产交付后，按照国家法律法规及当地政策规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双