二手房交易中介方合同

PAGE二手房交易中介方合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【住宅/商业等】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于【列举设施设备，如空调、热水器、家具等】。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该二手房的交易价格为人民币【X】元（大写：【大写金额】）。2.2付款方式：乙方选择以下第【X】种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【X】日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起【X】日内，支付购房款人民币【X】元（大写：【大写金额】）作为定金；第二期：在【具体日期】前，支付购房款人民币【X】元（大写：【大写金额】）；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起【X】日内，支付剩余购房款人民币【X】元（大写：【大写金额】）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起【X】日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起【X】日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起【X】日内以现金或转账方式支付全部购房款。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方应向丙方支付中介服务费用。中介服务费用为人民币【X】元（大写：【大写金额】）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起【X】日内支付中介服务费用的【X】%，即人民币【X】元（大写：【大写金额】）；乙方应在本合同签订之日起【X】日内支付中介服务费用的【X】%，即人民币【X】元（大写：【大写金额】）。第四条三方权利义务4.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，并对资料的真实性负责。甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交相关资料等。甲方应按照本合同约定交付房产及附属设施设备，保证房产及附属设施设备的正常使用功能，如有质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应承担因房产交易产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、营业税、契税等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买房产。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应向丙方提供真实、准确、完整的个人资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并对资料的真实性负责。乙方应按照本合同约定的时间和方式协助办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交相关资料等。乙方应在房产交付之日起【X】日内对房产及附属设施设备进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。4.3丙方权利义务：丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、协助银行贷款手续等。丙方应及时向甲乙双方通报交易进展情况，解答甲乙双方的疑问。丙方应对甲乙双方提供的资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。如因丙方审核不严导致交易出现问题，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。第五条房屋过户手续办理5.1甲乙双方应在本合同签订之日起【X】日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并按照房地产管理部门的要求提交相关资料。5.2办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.3在办理房屋过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理，三方应协商解决，互不承担违约责任。第六条房产交付6.1甲方应在收到全部购房款或银行贷款放款之日起【X】日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。6.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单上注明，并由甲方负责在【X】日内修复或承担相应的赔偿责任。6.3房产交付后，房产的风险责任由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按照合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同交易价格的【X】%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金。7.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任。丙方应按照中介服务费用的【X】倍向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙