买车位与物业签合同

PAGE买车位与物业签合同甲方（车位购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”），乙方为该小区提供物业服务，为明确双方在车位使用及物业服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、车位基本信息1.1该车位位于[具体位置，如地下车库X区X号]，车位面积为[X]平方米。1.2该车位的用途仅限于停放符合法律法规规定的小型汽车。二、车位购买价格及付款方式2.1甲方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）应在[具体日期]前支付完毕。每期付款金额及付款时间如下：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）；……（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。甲方应确保贷款审批通过后，将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应按照本合同约定的付款方式自行补足差额款项，并承担相应的违约责任。三、车位交付3.1乙方应在收到甲方全部车位款后[X]日内，将该车位交付给甲方。3.2交付时，乙方应向甲方提供该车位的相关证明文件，包括但不限于车位产权证明、规划许可证等。3.3甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，前往指定地点办理车位交接手续。如甲方逾期未办理交接手续，视为乙方已完成车位交付，由此产生的一切风险及责任由甲方自行承担。四、物业服务内容4.1乙方负责该车位所在区域的日常清洁卫生，包括但不限于地面清扫、垃圾清运等。4.2乙方负责该车位所在区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保车位及周边区域的安全。4.3乙方负责该车位所在区域的设施设备维护，包括但不限于照明设施、通风设施、排水设施等的日常检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。4.4乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，做好该车位所在区域的消防安全工作，包括但不限于消防设施设备的配备、检查、维护等，确保消防安全。4.5乙方应协助甲方处理与车位使用相关的其他事宜，包括但不限于协调解决车位使用过程中出现的纠纷等。五、物业服务费用5.1甲方应向乙方支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月每车位人民币[X]元（大写：[大写每月费用金额]）。5.2物业服务费用的支付方式：甲方选择以下第[X]种支付方式：（1）按月支付甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。（2）按季支付甲方应在每季度首月[具体日期]前，将当季物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。（3）按年支付甲方应在每年[具体日期]前，将当年物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停对该车位提供物业服务，由此产生的一切后果由甲方自行承担；（2）通过法律途径追讨物业服务费用及违约金，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、车位使用及管理规定6.1甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用该车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及周边设施设备的行为。6.2甲方应按照规定的停车方式停放车辆，不得在车位内堆放杂物或停放其他非机动车辆。6.3甲方应遵守小区的车辆管理规定，配合乙方的管理工作，包括但不限于遵守门禁制度、停车秩序等。6.4甲方有权将该车位出租给他人使用，但应提前告知乙方，并确保承租人遵守本合同约定及小区的相关管理规定。如因承租人的原因导致违反本合同约定或小区管理规定的，甲方应承担连带责任。6.5未经乙方书面同意，甲方不得将该车位转让给他人。如甲方擅自转让车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的车位，甲方应按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。七、维修与养护7.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对该车位所在区域的设施设备进行维修与养护。如因乙方原因导致设施设备损坏或不能正常运行，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。7.2因甲方使用不当或其他非乙方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修或更换的费用。乙方应协助甲方进行维修，但不承担维修费用。7.3对于该车位的主体结构部分，乙方应负责日常的检查和维护，如发现问题应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致车位主体结构损坏的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协助甲方采取措施减少损失。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付车位款或物业服务费用，应按照本合同约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定按时交付车位或提供物业服务，每逾期一日，应按照车位购买价格或物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照车位购买价格或物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并