买菜市场与物业签合同

PAGE买菜市场与物业签合同甲方（委托方）：[买菜市场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有买菜市场，为保障买菜市场的正常运营秩序，提升服务质量，甲方决定委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对买菜市场进行物业管理事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1场地管理乙方负责对买菜市场内的公共场地进行日常巡查、清洁和维护，包括但不限于过道、摊位周边、停车场等区域，确保场地干净整洁、无杂物堆积，保持良好的通行和经营环境。1.2设施设备维护乙方应定期对买菜市场内的各类设施设备进行检查、保养和维修，涵盖照明设备、给排水系统、电力系统、通风设备等，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障和损坏问题，保障市场的正常运营。1.3安全保卫乙方负责买菜市场的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻防控、安全监控等，制定并执行安全管理制度，预防和处理各类安全事故，维护市场内的治安秩序，保障商户和消费者的人身财产安全。1.4环境卫生管理乙方应按照相关环境卫生标准，对买菜市场进行定期清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，确保市场内空气清新、环境整洁卫生，符合食品安全和公共卫生要求。1.5市场秩序维护乙方负责维护买菜市场的经营秩序，规范商户的经营行为，制止占道经营、乱摆摊点等违规行为，协调处理商户之间的纠纷和矛盾，营造公平有序的市场经营环境。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定履行服务职责，对乙方的违约行为追究违约责任。3.1.2义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息；按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；协助乙方协调与市场内商户及其他相关方的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取物业管理服务费用；根据本合同约定及相关法律法规、行业规范，自主开展物业管理服务工作；要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。3.2.2义务按照本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地提供物业管理服务，达到约定的服务标准；定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或擅自使用；合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。四、物业管理服务费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整在合同履行期间，若因市场运营成本增加、物价上涨等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对物业管理服务费用进行适当调整，但调整幅度不得超过原费用标准的[X]%。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供物业管理服务，或者提供的服务质量未达到约定标准，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X]%作为违约金。若因乙方原因给甲方或市场内商户、消费者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同约定的地址为准，若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供