买楼送物业费合同

PAGE买楼送物业费合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为促进楼盘销售，推出买楼送物业费的优惠活动，乙方有意购买甲方开发的位于[楼盘地址]的房产，并享受该优惠政策，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：乙方所购房产位于[具体楼号及房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房产实测面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。二、物业费赠送详情1.赠送期限：自乙方签署本合同并办理完房产交付手续之日起，甲方为乙方赠送[X]年的物业费。2.赠送标准：按照该楼盘同类房产正常物业费收费标准执行，即每月每平方米[X]元，预计每月赠送物业费金额为[X]元，每年赠送物业费金额为[X]元（最终以实际收费标准及房产实测面积计算为准）。三、付款方式及相关约定1.购房款支付乙方应按照与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式及时间，足额支付购房款。具体付款方式及时间如下：[详细描述付款方式及时间节点，如：首付[X]元，于[首付支付时间]支付；剩余房款[X]元，通过银行贷款方式支付，乙方应在签署本合同后[X]日内提交贷款申请资料，并配合甲方及银行办理相关贷款手续]。2.逾期付款责任若乙方未按照上述约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房产交付及物业费相关事项1.房产交付甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间及条件向乙方交付房产。房产交付时，乙方应按照甲方要求办理相关交付手续，并签署确认文件。2.物业费支付在赠送物业费期限内，乙方无需向甲方或物业服务公司支付物业费，但乙方仍应遵守物业服务公司制定的相关管理规定，配合物业服务公司的管理工作。3.赠送物业费的支付方式甲方应在房产交付后[X]个工作日内，将首年赠送的物业费支付至物业服务公司指定账户。后续年度的赠送物业费，甲方应在每年的[具体日期]前支付至物业服务公司指定账户。4.物业服务内容物业服务公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，为乙方提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等物业服务。物业服务标准应符合该楼盘同类房产的物业服务标准要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时向物业服务公司支付赠送的物业费，每逾期一日，应按照赠送物业费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付剩余赠送期限内的全部物业费，并按照赠送物业费总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期支付物业费导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同其他条款约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按照约定支付购房款、未遵守物业服务公司管理规定等，导致甲方或物业服务公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让该房产或变更房产使用性质，甲方有权解除本合同中关于赠送物业费的约定，并要求乙方支付已赠送物业费期间按照正常收费标准计算的费用。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.