中介跟物业签署合同

PAGE中介跟物业签署合同合同编号：[具体编号]甲方（中介方）：名称：[中介公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为专业的中介机构，在商业活动中积累了丰富的资源和经验，能够为客户提供全面、高效的中介服务；乙方作为专业的物业管理公司，具备专业的物业管理能力和丰富的物业管理经验，能够为物业项目提供优质、规范的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供中介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1甲方应利用自身资源和专业能力，为乙方提供以下中介服务：协助乙方拓展物业项目资源，包括但不限于向潜在客户推荐乙方的物业管理服务，协助乙方与物业项目业主或相关方进行初步沟通和洽谈。根据乙方需求，为乙方寻找合适的物业项目合作机会，并协助乙方进行项目前期调研、信息收集与分析，提供有关物业项目的市场动态、竞争对手情况等信息。在乙方参与物业项目投标或合作谈判过程中，为乙方提供专业的法律咨询和建议，协助乙方制定谈判策略和方案，审核相关法律文件和合同条款，确保乙方在交易过程中的合法权益得到保障。协助乙方处理物业项目合作过程中可能出现的法律纠纷和争议，提供法律解决方案和代理服务，维护乙方的合法权益。1.2服务范围包括但不限于[具体物业项目所在地区域范围]内的各类物业项目，涵盖住宅、商业、写字楼、工业等不同类型。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取中介服务费用。甲方应勤勉尽责地履行本合同约定的中介服务义务，积极为乙方拓展业务、寻找合作机会，提供真实、准确、有效的信息和专业的服务。甲方应保守在服务过程中知悉的乙方商业秘密和其他机密信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方在提供中介服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规或损害乙方利益的行为。甲方应定期向乙方汇报中介服务进展情况，及时反馈相关信息和问题，并根据乙方要求提供详细的工作报告。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务，并对甲方的服务质量进行监督和检查。乙方应按照本合同约定向甲方支付中介服务费用。乙方应向甲方提供开展中介服务所需的相关资料和信息，包括但不限于公司简介、业务范围、服务标准、资质证书等，并确保所提供信息的真实性和准确性。乙方应积极配合甲方开展中介服务工作，按照甲方要求提供必要的协助和支持，如参与项目洽谈、提供相关文件资料等。乙方在与甲方推荐的潜在客户或合作方进行业务往来过程中，应遵守诚实信用原则，不得擅自绕过甲方与相关方直接达成合作或交易，损害甲方利益。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用乙方应按照以下标准向甲方支付中介服务费用：对于乙方成功承接的物业项目，乙方应按照项目合同金额的[X]%向甲方支付中介服务费用。对于甲方为乙方提供的其他中介服务，如协助处理法律纠纷、提供法律咨询等，乙方应按照实际发生的费用或双方协商确定的金额向甲方支付中介服务费用。4.2支付方式中介服务费用支付时间及方式如下：在乙方与物业项目业主或相关方签订正式合同且收到首笔款项后的[支付期限]内，乙方应向甲方支付中介服务费用的[支付比例]。在物业项目服务期内，乙方应按照项目进度分期支付中介服务费用，具体支付时间和比例由双方另行协商确定，但每期支付比例不得低于中介服务费用总额的[最低支付比例]。在物业项目服务期满且双方完成所有结算后，乙方应在[最终支付期限]内支付剩余的中介服务费用。乙方应将中介服务费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方公司名称]第五条保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等机密信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。6.2若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成服务对应的中介服务费用及逾期违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算或计算金额过高，违约方应按照对方因违约行为所获得的利益进行赔偿。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方对损失赔偿金额无法达成一致，可依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，通过法律途径解决。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定的义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同约定的主要义务，且未及时通知对方并采取合理措施减轻损失的。被依法宣告破产、解散、吊销营业执照或丧失经营资格的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同第六条的约定承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执