中介物业公司签合同

PAGE中介物业公司签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方，中介物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有相关物业事务需要委托乙方进行中介服务，乙方具备提供专业中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供中介服务事宜达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为中介方，协助甲方处理与物业相关的事务，包括但不限于寻找合适的物业资源（如房屋租赁、买卖、物业管理服务对接等），促成甲方与第三方达成相关物业交易或合作协议。1.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，运用专业知识和经验，为甲方提供关于物业市场动态、法律法规政策解读等方面的咨询服务，帮助甲方做出合理决策。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年（具体延续期限可根据实际情况填写）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.2甲方应向乙方如实提供与委托事项相关的信息和资料，包括但不限于甲方的物业需求、预算、特殊要求等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方中介服务费用。3.4在乙方促成甲方与第三方达成物业交易或合作协议后，甲方应积极配合乙方及第三方完成后续的相关手续和事宜。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.6乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为甲方提供中介服务，尽最大努力促成甲方与第三方达成物业交易或合作协议。3.7乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。3.8乙方应及时向甲方反馈物业市场动态、相关法律法规政策变化等信息，并根据甲方需求提供专业的分析和建议。3.9乙方在提供中介服务过程中，应积极协调甲方与第三方之间的关系，妥善处理可能出现的问题和纠纷，维护甲方的合法权益。四、中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用的计算方式及金额：根据甲方与第三方最终达成的物业交易或合作协议的具体情况，按照以下方式计算中介服务费用：若为物业租赁业务，按照租赁金额的%收取中介服务费；若为物业买卖业务，按照买卖成交金额的%收取中介服务费；若为物业管理服务对接业务，按照对接服务所涉及费用的%收取中介服务费（具体百分比可根据实际情况协商确定）。中介服务费用总计为人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：甲方应在以下阶段向乙方支付中介服务费用：在乙方促成甲方与第三方达成物业交易或合作协议，并签订相关书面合同后的个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的%；在甲方与第三方完成全部交易手续并实际履行相关权利义务后的个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停中介服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能与第三方达成物业交易或合作协议，或者给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为物业交易或合作所投入的费用、预期利益损失等。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同中介服务费用金额的%向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在服务期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的中介服务工作对应的费用甲方应按照本合同约定支付，对于乙方尚未开展的服务工作对应的费用，甲方应根据乙方已投入的工作量及实际损失情况，协商确定补偿金额后支付给乙方。6.3在服务期限内，若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用中尚未提供服务对应的部分，并按照本合同中介服务费用金额[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更及解除等事宜均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签