中介房产交易过户合同

PAGE中介房产交易过户合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产出售给乙方并办理过户手续等事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及装修情况包括但不限于[详细列举附属设施、设备及装修情况，如空调、热水器、装修风格等]。第二条房产价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意，由乙方按照房产成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在该房产过户手续办理完毕之日，支付剩余的中介服务费用。第四条房产交付4.1甲方应在该房产过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后[X]日内，将该房产及附属设施设备、相关物品等按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备等进行验收，并签署书面的交付确认书。4.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备等符合本合同约定的状态，不存在质量问题或其他瑕疵。如因甲方原因导致交付的房产存在质量问题或其他瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。第五条过户手续办理5.1甲乙双方应积极配合丙方办理该房产的过户手续，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料，并缴纳各自应承担的税费等费用。5.2丙方应勤勉尽责地协助甲乙双方办理过户手续，及时向甲乙双方提供办理过户手续所需的信息和指导，确保过户手续顺利进行。5.3办理该房产过户手续所需的时间按照房地产管理部门的规定执行。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续延误，甲乙丙三方互不承担违约责任，但应及时协商解决办法。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨的差价损失、中介服务费用损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌的差价损失、中介服务费用损失、律师费、诉讼费等）。6.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、提供虚假信息等，应承担违约责任，退还乙方已支付的中介服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨的差价损失、律师费、诉讼费等）。6.4甲乙丙三方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙丙三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本