中介物业保证金合同

PAGE中介物业保证金合同甲方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟通过甲方中介服务租赁物业，为保障交易顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就中介物业保证金事宜达成如下协议：第一条保证金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付中介物业保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：第二条保证金用途2.1本保证金用于担保乙方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于按时支付中介服务费用、遵守物业租赁合同约定等。2.2若乙方违反本合同约定，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第三条保证金退还条件3.1在乙方完全履行本合同约定的各项义务后，且物业租赁合同顺利履行完毕，甲方应在物业租赁合同终止后[X]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。3.2若因乙方原因导致物业租赁合同提前解除或终止，且乙方存在未支付中介服务费用、未按照物业租赁合同约定履行义务等违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，剩余保证金在扣除相关费用后无息退还给乙方。3.3若因甲方原因导致物业租赁合同无法正常履行，甲方应在物业租赁合同终止后[X]个工作日内，将保证金全额无息退还给乙方。第四条保证金扣除情形及方式4.1若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，甲方有权按照未支付费用金额的[X%]扣除保证金作为违约金，直至乙方支付全部中介服务费用为止。4.2若乙方违反物业租赁合同约定，给甲方或第三方造成损失的，甲方有权根据损失情况扣除相应保证金作为赔偿。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。4.3若乙方在物业租赁过程中存在其他违约行为，甲方有权根据违约情节轻重扣除相应保证金作为违约金。4.4甲方扣除保证金时，应向乙方发出书面通知，说明扣除保证金的原因、金额及依据。乙方应在收到通知后[X]个工作日内，对扣除保证金的事项进行书面确认或提出异议。若乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可甲方扣除保证金的行为及金额。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取中介服务费用及保证金，并对保证金进行管理和处置。5.1.2应按照本合同约定为乙方提供中介服务，包括但不限于协助乙方寻找合适的物业、促成物业租赁合同的签订等。同时，甲方应勤勉尽责地履行中介服务义务，如实向乙方提供物业相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.1.3应妥善保管保证金，不得擅自挪用或侵占保证金。在保证金退还或扣除时，应按照本合同约定及时办理相关手续。5.1.4若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务，并对甲方的服务质量进行监督。5.2.2应按照本合同约定支付中介服务费用及保证金，并按照物业租赁合同约定履行相关义务。5.2.3应如实向甲方提供自身相关信息及物业租赁需求，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方提供虚假信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.4在物业租赁过程中，应遵守法律法规及物业租赁合同约定，不得从事违法违规行为。若因乙方违法违规行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，擅自挪用或侵占保证金，或未按照本合同约定退还或扣除保证金的，甲方应向乙方支付保证金金额[X%]的违约金，并返还挪用或侵占的保证金及相应利息。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付中介服务费用或保证金，或违反物业租赁合同约定的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业租赁合同履行完毕且保证金退还或扣除完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同