个人委托物业租房合同

PAGE个人委托物业租房合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方希望通过乙方作为受托人，委托乙方利用其专业服务和资源，协助甲方租赁房屋，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找、筛选并协助甲方与符合甲方要求的房屋出租人签订租赁合同。甲方的具体要求包括但不限于房屋位置、面积、租金价格范围、租赁期限、房屋用途等，详细要求见本合同附件[附件编号]《甲方租房要求清单》。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，积极与潜在出租人沟通协商，争取最有利的租赁条件，并代表甲方与出租人进行租赁合同的谈判、起草、审核及签订等相关事宜。第二条委托期限2.1本委托期限自本合同生效之日起，至甲方成功签订租赁合同且租赁合同约定的租赁期限届满或双方协商一致提前终止委托关系之日止。2.2若在委托期限内，乙方未能成功协助甲方签订租赁合同，经双方协商一致，可以延长委托期限，但延长的期限最长不超过[X]个月。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件要求履行委托事项，并对乙方的工作进展进行监督和询问。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及租房要求，并根据乙方的要求及时提供相关证明文件或资料，以便乙方开展工作。3.3甲方应积极配合乙方与潜在出租人进行沟通协商，包括但不限于看房、谈判等环节，按照乙方的安排签署相关文件和协议。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用。3.6乙方应按照本合同约定及附件要求，以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的租赁房屋，并协助甲方签订租赁合同。3.7乙方应保守甲方的个人信息及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.8乙方在履行委托事项过程中，应及时向甲方汇报工作进展情况，如发现可能影响委托事项完成的重大问题，应及时通知甲方并提出解决方案。3.9乙方应按照法律法规及行业规范，对租赁合同的条款进行审核，确保合同条款合法、合理、公平，保障甲方的合法权益。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方为寻找房源、与出租人沟通协商、起草审核合同、协助签订合同等工作所产生的全部费用。4.2支付方式：4.2.1本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。4.2.2乙方成功协助甲方签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3若因甲方原因导致委托事项无法完成或乙方已完成部分工作但甲方拒绝签订租赁合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付全部委托费用。第五条租赁合同的签订与履行5.1乙方协助甲方与出租人签订的租赁合同，应符合甲方的租房要求及法律法规的规定。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途及维修责任、违约责任等。5.2租赁合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。若甲方在租赁合同履行过程中出现违约行为，导致出租人追究乙方责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失、乙方为处理相关事宜所支付的费用等。5.3乙方应协助甲方处理租赁合同履行过程中的相关事宜，如房屋交接、租金支付、押金退还等。若因乙方原因导致甲方在租赁合同履行过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方未能成功签订租赁合同或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。