业委会物业解除合同

PAGE业委会物业解除合同甲方（业委会）：名称：地址：联系电话：乙方（物业）：名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订前期物业服务合同日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经甲乙双方共同协商，一致同意解除于[签订前期物业服务合同日期]签订的《前期物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如物业服务质量未达到合同约定标准、业主对物业服务不满意经表决要求更换物业等]二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业服务交接工作。2.甲方应在本协议签订后，及时组织业主大会或业主代表会议，向业主通报合同解除事宜，并做好相关解释工作。3.甲方应协助乙方处理与物业服务相关的遗留问题，包括但不限于未结清的费用、未完成的维修项目等。4.甲方应按照本协议约定，向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付相关费用。2.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，完成物业服务交接工作，包括但不限于向甲方移交物业服务用房、相关设施设备、物业服务档案资料等。3.乙方应妥善处理与物业服务相关的遗留问题，包括但不限于未结清的费用、未完成的维修项目等，并承担因自身原因导致的一切法律责任。4.乙方应按照相关法律法规和行业规范，做好物业服务终止后的各项工作，如公告、通知等，确保业主的知情权。四、物业服务交接（一）交接内容1.物业服务用房：乙方应在本合同解除之日起[X]日内，将物业服务用房腾空并移交给甲方，包括但不限于办公室、仓库、设备用房等。移交时，乙方应确保物业服务用房的结构安全、设施设备完好，并提供相关资料。2.设施设备：乙方应按照相关法律法规和行业规范，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，并在本合同解除之日起[X]日内，将设施设备清单及相关资料移交给甲方。设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。移交时，乙方应确保设施设备正常运行，并提供相关维修记录和保养合同。3.物业服务档案资料：乙方应在本合同解除之日起[X]日内，将物业服务档案资料移交给甲方，包括但不限于业主档案、物业维修记录、物业服务合同、财务账目等。移交时，乙方应确保档案资料完整、真实、有效，并提供相关电子文档。4.其他物品：乙方应在本合同解除之日起[X]日内，将属于甲方或业主的其他物品移交给甲方，包括但不限于办公用品、清洁用品、绿化工具等。移交时，乙方应确保物品完好无损，并提供相关清单。（二）交接程序1.双方应在本合同解除之日起[X]日内，共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组由双方指定的人员组成，人数应不少于[X]人。2.交接工作小组应在本合同解除之日起[X]日内，制定详细的交接计划，并按照计划进行交接工作。交接计划应包括交接时间、交接地点、交接内容、交接人员等。3.交接工作完成后，双方应共同签署《物业服务交接清单》，作为交接工作的书面证明。《物业服务交接清单》应包括交接内容、交接时间、交接人员等，并由双方签字盖章确认。五、费用结算（一）已发生费用1.截至本合同解除之日，乙方已提供的物业服务所产生的费用，甲方应按照原《前期物业服务合同》约定的标准，在本合同解除之日起[X]日内支付给乙方。2.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，向甲方提供已发生费用的明细清单及相关发票，作为甲方支付费用的依据。（二）预收费用1.对于乙方已预收但尚未提供物业服务的费用，乙方应在本合同解除之日起[X]日内，按照实际服务期限进行结算，并将剩余费用退还给甲方。2.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，向甲方提供预收费用的明细清单及相关发票，作为甲方退还费用的依据。（三）其他费用1.因乙方原因导致的其他费用，如违约金、赔偿金等，乙方应在本合同解除之日起[X]日内支付给甲方。2.因甲方原因导致的其他费用，如违约金、赔偿金等，甲方应在本合同解除之日起[X]日内支付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方处理与物业服务相关的遗留问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本合同解除前三个月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段要求乙方完成交接工作，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未妥善处理与物业服务相关的遗留问题，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协