与物业长期合作合同

PAGE与物业长期合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业相关服务需求，乙方具备提供物业服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下长期合作合同：一、合作内容1.乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业提供全面物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安、消防、交通等协助管理服务；物业档案资料管理等。2.具体服务内容和标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合作期限本合同自[起始日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用等一切成本及合理利润。2.支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的工作条件和资料。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规规定，制定和执行物业服务方案。2.义务按照本合同约定及附件《物业服务标准与要求》，提供优质、高效、规范的物业服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管相关档案资料。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。接受甲方及业主的监督检查，对提出的问题及时整改。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。五、物业服务质量考核与奖惩1.甲方将定期或不定期对乙方的物业服务质量进行考核评价，考核标准按照附件《物业服务质量考核办法》执行。2.若乙方的物业服务质量达到或超过考核标准，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励方式包括但不限于现金奖励、延长服务期限、优先续约等。3.若乙方的物业服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金，违约金的具体金额按照未达标事项对甲方造成的损失及本合同约定计算。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，经乙方书面催告后在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。乙方未按照本合同约定及附件要求提供物业服务，经甲方书面催告后在合理期限内仍未整改到位的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时承担违约责任。3.合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定及附件要求提供物业服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定的物业服务费用总额的[X%]计算。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方