与物业签订广告合同

PAGE与物业签订广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备广告业务经营资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在其物业区域内开展广告业务事宜，达成如下协议：一、合同背景甲方合法拥有[物业名称]的物业权益，该物业位于[物业地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要物业类型，如住宅、商业店铺、写字楼等]。乙方在广告业务领域具有丰富经验和专业能力，有意在甲方物业区域内进行广告投放及相关经营活动。二、委托事项2.1广告投放位置甲方同意乙方在物业区域内以下位置进行广告投放：1.[具体位置1，如小区入口处宣传栏]；2.[具体位置2，如写字楼电梯间墙面]；3.[具体位置3，如商业广场外墙面指定区域]；4.[其他位置，如有]。2.2广告形式及内容乙方投放的广告形式包括但不限于：1.海报张贴；2.灯箱展示；3.电子显示屏播放；4.道旗设置。广告内容应符合法律法规及社会公序良俗要求，不得含有虚假、误导、违法或侵权信息。乙方应确保广告内容经甲方书面审核同意后方可投放。2.3广告投放期限本合同约定的广告投放期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。三、双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.有权对乙方的广告投放活动进行监督检查，包括广告内容、形式、投放位置及期限等方面。2.若乙方的广告投放行为违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方立即整改或停止投放，并追究乙方违约责任。3.根据本合同约定，享有获取广告收益的权利。3.1.2义务1.向乙方提供物业区域内广告投放所需的必要协助和支持，包括但不限于提供场地使用证明、协助办理相关审批手续等。2.按照本合同约定，及时、准确地向乙方支付广告收益分成款项。3.对乙方提出的合理建议和意见，应予以认真考虑并积极配合处理。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.在本合同约定的范围内，自主开展广告投放及相关经营活动。2.根据本合同约定，享有广告收益分成的权利。3.要求甲方按照合同约定提供必要协助和支持的权利。3.2.2义务1.严格按照本合同约定的广告投放位置、形式、内容及期限进行广告投放，确保广告投放活动的合法性、安全性和规范性。2.负责广告的设计、制作、安装、维护及更新等工作，承担因广告投放活动产生的一切费用，包括但不限于广告制作成本、安装费用、电费、维护费等。3.定期对广告投放效果进行评估和分析，根据甲方意见及时调整广告内容和形式，以提高广告效果。4.自行承担因广告投放活动引发的一切法律责任和经济赔偿责任，如因乙方广告内容或行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.遵守甲方物业区域的管理制度和规定，不得影响物业区域的正常秩序和环境卫生。6.在广告投放期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时拆除广告设施，清理广告遗留痕迹，恢复物业区域原状。四、广告收益及支付方式4.1广告收益分成比例双方约定，广告收益按照以下方式进行分成：1.甲方获得广告收益的[X]%；2.乙方获得广告收益的[X]%。广告收益是指乙方通过在甲方物业区域内进行广告投放活动所获得的全部收入，包括但不限于广告发布费、赞助费、合作项目收益等。4.2收益结算周期乙方应每月[结算日期，如5日]前向甲方提供上月广告收益的详细清单及相关证明材料，经甲方审核确认后，于[支付日期，如15日]前将甲方应得的广告收益分成款项支付至甲方指定账户。4.3支付方式甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应通过银行转账方式将广告收益分成款项支付至甲方指定账户，转账凭证应注明款项用途为“广告收益分成”及本合同编号。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时、足额向乙方支付广告收益分成款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告投放活动，并要求甲方支付已到期款项及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的广告投放位置、形式、内容及期限进行广告投放，每逾期一日应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及支付违约金。因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方广告内容或行为违反法律法规或社会公序良俗，或因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应立即采取措施消除影响，并承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定及时拆除广告设施或清理广告遗留痕迹，每逾期一日应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除原因、解除日期及双方的权利义务等内容。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限，如三年]。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。通知或文件可通过邮寄、专人送达或传真等方式送达，邮寄送达的，以挂号信回执显示的收件日期为准；