与物业签装修合同

PAGE与物业签装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修，乙方作为提供物业管理服务的专业机构，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋装修相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方协助办理装修过程中的各项手续，包括但不限于向相关部门报备装修方案、申请施工许可证等，并确保装修活动符合法律法规及小区物业管理规定。1.2乙方负责对甲方装修施工现场进行监督管理，确保施工活动不影响小区公共安全、环境卫生及其他业主的正常生活，监督内容包括但不限于施工时间、施工噪音、建筑垃圾处理等方面。1.3乙方协助协调甲方与邻里之间因装修产生的纠纷，及时向甲方反馈邻里意见，并督促甲方采取合理措施解决问题，维护小区和谐稳定的居住环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行协助办理装修手续及监督管理等义务。2.1.2甲方应如实向乙方提供装修房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、装修设计方案、施工单位资质及人员信息等，并确保所提供信息的真实性、合法性和完整性。2.1.3甲方应按照法律法规及小区物业管理规定进行装修活动，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得从事违法违规装修行为。2.1.4甲方负责与装修施工单位签订装修施工合同，明确双方权利义务，并承担装修施工过程中的安全责任和质量责任。2.1.5甲方应按照乙方要求及时缴纳装修管理费用，该费用用于乙方为甲方提供本合同约定的各项服务支出。2.1.6甲方在装修过程中如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任；如因装修活动给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取装修管理费用。2.2.2乙方应按照法律法规及小区物业管理规定，勤勉尽责地履行协助办理装修手续及监督管理职责，为甲方装修活动提供必要的指导和帮助。2.2.3乙方应定期对甲方装修施工现场进行巡查，发现问题及时通知甲方并督促整改。如甲方未按照要求整改，乙方有权采取必要措施制止违规行为，并向相关部门报告。2..2.4乙方应建立装修管理档案，记录甲方装修活动的相关信息，包括装修方案、施工进度、巡查记录等，并妥善保管。2.2.5乙方应保守甲方装修活动中的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。2.2.6乙方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、装修管理费用及支付方式3.1装修管理费用标准为人民币[X]元，该费用包括乙方为甲方提供本合同约定的各项服务支出，如协助办理手续的费用、巡查监督费用、协调纠纷费用等。3.2甲方应在签订本合同之日起[X]日内，向乙方一次性支付装修管理费用。3.3如因甲方原因导致装修管理服务期限延长或服务内容增加的，乙方有权根据实际情况适当调整装修管理费用，甲方应按照调整后的费用标准支付。四、装修手续办理4.1甲方应在装修前向乙方提交装修设计方案、施工单位资质证书、施工人员名单及联系方式等相关资料，乙方应在收到资料后[X]个工作日内进行审核。如资料齐全且符合要求，乙方应协助甲方办理向相关部门报备装修方案等手续；如资料不全或不符合要求，乙方应一次性告知甲方需要补充或修改的内容。4.2乙方协助甲方办理施工许可证等相关证件时，甲方应按照相关部门要求提供真实、有效的文件和资料，并配合乙方完成各项手续办理工作所需的签字、盖章等程序。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任由甲方承担。4.3装修方案如需进行实质性变更的，甲方应提前通知乙方，并重新提交变更后的装修方案进行审核。乙方审核通过后，协助甲方办理相关变更手续。五、装修施工现场监督管理5.1乙方应制定装修施工现场监督管理规范，并告知甲方。甲方应遵守该规范，乙方有权按照规范对甲方装修施工现场进行检查。5.2乙方监督管理内容包括但不限于：5.2.1施工时间：装修施工应在规定的时间内进行，一般情况下，周一至周五上午[具体时间段]，下午[具体时间段]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪音的施工作业，但因工艺要求必须连续施工的除外。如甲方因特殊情况需要在禁止时间施工的，应提前向乙方申请并获得同意，同时采取有效的降噪措施，减少对其他业主的影响。5.2.2施工噪音：施工单位应合理安排施工工艺，采取有效的降噪措施，确保施工噪音符合国家及地方相关标准。乙方在巡查过程中发现噪音超标情况，应及时通知甲方及施工单位进行整改。5.2.3建筑垃圾处理：甲方应督促施工单位将建筑垃圾及时清理，并按照乙方指定的地点和方式进行堆放和处理。严禁在小区公共区域随意丢弃建筑垃圾。5.2.4施工安全：施工单位应遵守安全生产法律法规，确保施工安全。乙方有权对施工现场安全情况进行检查，发现安全隐患应及时通知甲方及施工单位整改。如因施工安全问题导致事故发生的，责任由甲方及施工单位承担。5.3乙方在巡查过程中发现甲方或施工单位存在违规行为的，应及时发出书面整改通知，要求甲方或施工单位在规定的期限内整改。如甲方或施工单位未按照要求整改的，乙方有权采取以下措施：5.3.1暂停相关施工活动，直至整改完成；5...3.2按照小区物业管理规定进行处罚，处罚金额从装修管理费用中扣除；5.3.3向相关部门报告甲方或施工单位的违规行为，由此产生的一切后果由甲方及施工单位承担。六、装修纠纷协调6.1甲方在装修过程中与邻里之间发生纠纷的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内介入协调，了解纠纷情况，听取双方意见，并根据实际情况提出合理的解决方案。6.2乙方在协调纠纷过程中，应秉持公正、公平的原则，积极沟通双方，促使双方达成和解协议。如经乙方协调无法达成和解的，乙方应引导双方通过合法途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。6.3因装修纠纷给乙方或第三方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时缴纳装修管理费用、未按照要求提供相关资料、未遵守装修管理规定等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的装修管理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时协助办理装修手续、未有效履行监督管理职责、未妥善保管甲方装修资料等，每逾期一日，应按照装修管理费用金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方或第三方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在装修手续办理完成前，如甲方因自身原因决定不再进行装修或终止本合同的，乙方已收取的装修管理费用不予退还，甲方还应按照本合同约定承担违约责任。8.3在装修过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。乙方应将已收取的装修管理费用按照实际服务期限进行结算，多退少补。8.4如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十