与物业承包广告合同

PAGE与物业承包广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备广告业务运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业广告事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意将其名下位于[物业详细地址]的物业区域内的广告业务承包给乙方，乙方负责在该物业区域内开展广告策划、制作、发布及相关运营活动。1.2物业广告业务包括但不限于在物业建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域宣传栏、停车场等位置设置广告位，并进行广告的设计、安装、维护及更新。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的广告业务开展情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照法律法规及本合同约定开展广告活动，确保广告内容合法合规。3.2义务3.2.1根据乙方开展广告业务的需要，向乙方提供物业区域内相关场地、设施的使用便利，包括但不限于提供必要的电力供应、场地出入许可等，但乙方应承担因使用该等便利而产生的合理费用（如电费等）。3.2.2协助乙方办理与物业广告业务相关的审批手续（如涉及），确保乙方广告活动的合法性。3.2.3按照本合同约定收取承包费用，并向乙方提供合法有效的收款凭证。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1在本合同约定的承包范围内，有权自主开展广告业务策划、设计、制作及发布等活动，但应遵守法律法规及本合同其他条款的规定。3.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。3.4义务3.4.1乙方应按照法律法规及本行业的规范要求，勤勉尽责地开展广告业务，确保广告内容真实、合法、健康，不得发布虚假、违法、有害或侵犯他人合法权益的广告。3.4.2乙方负责广告位的设计、制作、安装及维护工作，确保广告位的安全牢固、美观整洁，并承担因广告位设置、维护不当而产生的一切责任，包括但不限于对第三方造成的人身伤害、财产损失等赔偿责任。3.4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。3.4.4定期向甲方汇报广告业务开展情况，包括但不限于广告投放效果、客户反馈等，并根据甲方意见及时调整广告策略。3.4.5在合同期满或提前终止时，按照甲方要求拆除所有广告设施，恢复物业区域原状，并清理相关场地。四、广告内容管理4.1乙方负责广告内容的策划、设计及制作，但广告内容必须符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得含有任何违法、违规、低俗、暴力、恐怖等不良信息。4.2甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如发现广告内容存在问题，有权要求乙方进行修改或调整，乙方应积极配合。4.3乙方应确保广告内容的知识产权归属清晰，不得侵犯第三方的知识产权。如因广告内容引发的知识产权纠纷，由乙方承担全部法律责任。五、费用及支付方式（一）承包费用5.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2承包费用包含乙方在物业区域内开展广告业务所需的全部费用，包括但不限于广告制作成本、场地使用费用、人员工资、税费等。（二）支付方式5.3乙方应在合同签订后[预付款支付期限]内，向甲方支付承包费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.4剩余承包费用按照以下方式支付：5.4.1在合同履行期限内，乙方应于每月/季度/半年的最后一日前向甲方支付当月/季度/半年的承包费用，具体支付周期为[支付周期]。5.4.2乙方应在每次支付承包费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝接收款项，且不承担任何逾期付款责任。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方广告业务无法正常开展的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.2如甲方无故提前终止本合同，应按照未履行合同期限对应的承包费用的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因合同提前终止而遭受的全部损失，包括但不限于广告制作成本、预期收益等。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照法律法规及本合同约定开展广告业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违约行为而支付的罚款、赔偿金等。6.4如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的承包费用及违约金，同时乙方应按照未履行合同期限对应的承包费用的[违约比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5若乙方违反广告内容管理规定，发布违法违规广告，乙方应立即停止违法行为，并承担由此引发的一切法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿责任等。同时，乙方应按照本合同承包费用总额的[广告违规违约金比例]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。6.6如乙方未按照合同约定在期满或提前终止时拆除广告设施、恢复物业原状，乙方应承担甲方因此而支出的全部费用，包括但不限于拆除费用、场地恢复费用等，并按照本合同承包费用总额的[未恢复原状违约金比例]向甲方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年/月/日。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，