与物业公司签合作合同

PAGE与物业公司签合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理相关领域的业务需求，乙方具备专业的物业管理服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合作合同：一、合作事项1.物业管理服务内容乙方负责为甲方指定的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫、垃圾清运；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等服务，具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，并满足甲方合理的个性化需求。2.服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方在物业管理服务过程中涉及的重大事项决策及财务收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等，并保证资料的真实性和完整性。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方协助提供相关资料和配合工作。对物业使用人违反法律法规、管理规约以及损害物业管理区域内公共利益的行为，有权进行制止，并及时向甲方及相关部门报告。2.义务按照国家及地方相关规定、行业通行标准以及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类资料，包括但不限于物业维修记录、巡查记录、费用收支明细等，保存期限应符合法律法规要求。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平，确保服务质量。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用标准涵盖了乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的成本及合理利润，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、物料采购费用、办公费用等。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动、服务内容增加或减少等原因导致物业管理服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用标准。调整后的费用标准应以书面形式确定，并作为本合同的补充条款。四、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未协助乙方开展工作或提供虚假资料等，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行､采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反本合同约定的行为属于不履行合同义务或履行不符合约定，应承担相应违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。因转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条规定，乙方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。乙方违反上述约定，应承担相应违约责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容，以确保合同的继续履行或妥善处理相关事宜。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本合同。如果甲方未按照本合同约定支付服务费用累计超过日，或者乙方严重违反本合同约定的服务标准且拒不整改的，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六､争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七､其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签