不收物业费合同

PAGE不收物业费合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在小区由乙方提供物业服务，双方经友好协商，就甲方无需向乙方支付物业费相关事宜达成如下协议：一、基本情况1.1甲方所居住房屋位于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米。二、物业服务内容及费用免除原因2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护与管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理等。2.2经双方协商一致，甲方无需向乙方支付物业费的原因如下：[具体原因1]，例如乙方在[具体时间段]对小区共用设施设备的维修不及时，导致甲方生活受到一定影响。[具体原因2]，例如乙方的环境卫生清扫工作存在明显不足，小区内垃圾经常未能及时清理，给甲方生活环境带来不便。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定提供物业服务。甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。甲方应遵守小区业主公约及相关管理规定，爱护小区公共设施设备。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反小区管理规定的行为进行劝阻和制止。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量。乙方应定期对小区共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。乙方应及时处理业主的投诉和建议，对于甲方提出的合理诉求应积极响应并妥善解决。四、物业服务质量标准4.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理应达到以下标准：屋顶无渗漏，墙面无明显裂缝、脱落等情况。楼梯扶手、栏杆等保持完好，无松动、损坏现象。共用门窗开关灵活，关闭严密，无破损。4.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理应达到以下标准：电梯运行平稳，定期进行维护保养，确保安全运行。给排水系统畅通，无堵塞、渗漏现象。供电系统正常，无停电事故（因不可抗力等特殊原因除外）。4.3环境卫生清扫与保洁应达到以下标准：小区公共区域每日定时清扫，保持整洁干净，无明显垃圾堆积。垃圾桶及时清理，周围无散落垃圾。楼道内无杂物堆放，定期进行清扫。4.4绿化养护与管理应达到以下标准：小区内绿化植物生长良好，无明显病虫害。草坪修剪整齐，花卉、树木定期浇水、施肥、修剪。4.5公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理应达到以下标准：小区出入口24小时值班，人员、车辆出入登记规范。定期进行巡逻，发现异常情况及时处理并报告。配备必要的安全防范设施设备，并确保其正常运行。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的物业服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权采取以下措施：向相关主管部门投诉反映，要求主管部门督促乙方改进。按照本合同约定及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任。5.2若甲方违反本合同约定，不配合乙方开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，向对方支付违约金。违约金的具体金额为[X]元。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方的全部损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力〔〕。6.2在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行〔〕。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正〔〕。本合同约定的解除条件成就〔〕。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照相关法律法规的规定办理合同解除手续〔〕。七、争议解决7.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔〕。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年