不与中标物业签合同

PAGE不与中标物业签合同甲方（以下简称“业主方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（以下简称“中标物业方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方在物业管理项目招标中中标，但双方经友好协商，决定不签订物业管理服务合同，现就相关事宜达成如下协议：一、前期沟通与协商情况1.双方就物业管理服务的各项内容进行了充分的沟通与协商，包括但不限于服务标准、费用标准、服务期限等关键条款。2.在沟通协商过程中，业主方明确表达了不签订正式物业管理服务合同的意愿，中标物业方对此表示理解，并同意就后续相关事宜达成本协议。二、双方权利与义务（一）业主方权利与义务1.权利业主方有权自主决定不与中标物业方签订物业管理服务合同。业主方有权要求中标物业方按照本协议约定，妥善处理已开展的相关工作及交接事宜。2.义务业主方应按照本协议约定，向中标物业方支付因中标物业管理项目已实际发生的合理费用。业主方应配合中标物业方完成相关工作的交接，提供必要的协助与信息。（二）中标物业方权利与义务1.权利中标物业方有权要求业主方按照本协议约定支付已实际发生的合理费用。中标物业方有权要求业主方配合完成相关工作的交接。2.义务中标物业方应在本协议签订后，立即停止以中标物业管理服务合同名义开展的任何新的工作安排，但已实际开展且符合业主方利益的工作除外。中标物业方应按照勤勉尽责的原则，妥善处理已开展的物业管理相关工作，确保工作的连续性和稳定性，不得因本协议的签订而损害业主方的合法权益。中标物业方应在本协议约定的时间内，与业主方完成全面、准确的工作交接，包括但不限于人员、物资、资料等方面的交接。交接过程应制作详细的交接清单，并由双方签字确认。三、费用结算1.业主方应向中标物业方支付因中标物业管理项目已实际发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用等。费用的计算应依据实际发生的金额及相关凭证确定。2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同对已发生的费用进行核算。核算过程中，中标物业方应提供详细的费用清单及相关凭证，业主方有权进行审核。如双方对费用核算结果无异议，则业主方应在核算结果确定后的[X]个工作日内，将费用支付至中标物业方指定的银行账户。3.若双方对费用核算结果存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、工作交接1.人员交接中标物业方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将参与中标物业管理项目的所有人员信息（包括姓名、岗位、联系方式等）提供给业主方，并协助业主方办理人员离职或工作调整等相关手续。对于涉及物业管理专业技能或机密信息的人员，中标物业方应确保其在离职后遵守保密协议，不得向任何第三方泄露业主方的相关信息。2.物资交接中标物业方应在本协议签订后的[X]个工作日内，对中标物业管理项目所涉及的物资进行盘点，并制作详细的物资清单。物资清单应包括物资名称、数量、规格、购置时间、使用状况等信息。双方应根据物资清单进行现场交接，交接过程中应确保物资的数量、质量与清单一致。对于存在损坏或缺失的物资，中标物业方应说明原因，并按照市场价值进行赔偿或补充。3.资料交接中标物业方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将与中标物业管理项目相关的所有资料移交给业主方。资料包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、服务记录、财务账目等。资料交接应确保资料的完整性和准确性，中标物业方应提供资料的电子文档和纸质文档，并协助业主方进行资料的整理和归档。五、保密条款1.双方应对在协商及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若业主方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向中标物业方支付违约金。逾期超过[X]日的，中标物业方有权暂停相关工作，并要求业主方一次性支付全部费用及违约金。2.若中标物业方未按照本协议约定停止新的工作安排或未妥善处理已开展的工作，导致业主方遭受损失的，中标物业方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若中标物业方未按照本协议约定的时间和要求完成工作交接，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向业主方支付违约金。逾期超过[X]日的，业主方有权自行安排人员进行交接，并要求中标物业方承担因此产生的全部费用。4.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议约定费用总额的[X%]进行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。3.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份