上海房产交易居间合同

PAGE上海房产交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲通过丙方居间购买乙方名下位于上海市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），丙方愿意为促成甲乙双方之间的房产交易提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就丙方为甲乙双方提供房产交易居间服务事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、售后公房等]。1.2房屋所有权证号：[具体权证号]，登记所有权人为[乙方姓名]。1.3该房产附带的设施设备等情况（如有）：[详细列举，包括但不限于装修情况、家电家具、车位等]。第二条居间服务内容2.1丙方应向甲方如实报告乙方的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。2.2协助甲方与乙方就房产交易事宜进行沟通、协商，促成双方达成房产交易意向，并协助签订房产买卖合同（以下简称“买卖合同”）。2.3协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户登记手续、房屋交付手续、银行贷款手续（如涉及）等，为双方提供必要的法律及政策咨询服务。第三条居间服务费用及支付方式3.1甲方应向丙方支付居间服务费用，居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：3.2.1本合同签订之日起[X]日内，甲方向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2甲乙双方签订买卖合同且甲方按照买卖合同约定支付首付款后，甲方向丙方支付居间服务费用剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条三方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。4.2甲方应如实向丙方提供自身购房资格、经济状况等相关信息，配合丙方开展居间服务工作。4.3甲方应按照本合同约定及时、足额向丙方支付居间服务费用。4.4甲方应按照买卖合同约定履行付款义务及其他相关义务，如因甲方原因导致买卖合同无法履行或解除，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务4.5乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。4.6乙方应如实向丙方提供房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。4.7乙方应按照买卖合同约定履行交房义务及其他相关义务，如因乙方原因导致买卖合同无法履行或解除，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。（三）丙方权利义务4.8报告义务4.8.1丙方应勤勉尽责地履行居间义务，向甲方如实报告乙方的房产信息及交易相关情况，向乙方如实报告甲方的购房意向及交易相关情况。4.8.2丙方应及时向甲乙双方报告房产交易过程中的重要事项及进展情况，确保双方了解交易动态。4.9协助义务4.9.1丙方应积极协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，协调各方关系，确保交易顺利进行。4.9.2丙方应协助甲乙双方审查买卖合同及其他相关文件，提供必要的法律建议，确保合同条款合法、合理、公平。4.10保密义务4.10.1丙方应对在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。4.10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。4.11禁止行为4.11.1丙方不得在甲乙双方之间恶意串通，损害任何一方的利益。4.11.2丙方不得利用居间服务之便谋取不正当利益，不得向甲乙双方收取本合同约定以外的其他费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间服务费用及违约金。5.3若因甲方或乙方原因导致买卖合同无法签订或履行，则违约方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。若因丙方原因导致买卖合同无法签订或履行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金。5.4若甲乙双方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方及丙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条合同变更与解除6.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策调整等原因消除后，三方应协商是否继续履行本合同或变更合同相关条款。6.3若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知其他两方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执