万科物业出售车位合同

PAGE万科物业出售车位合同甲方（出售方）：名称：[万科物业具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有合法资质从事物业服务及车位出售业务的企业，乙方有意愿购买甲方管理区域内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方购买车位事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1甲方出售给乙方的车位位于[具体小区名称及具体位置]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方使用。第二条车位价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并按照银行要求办理贷款手续。乙方应确保贷款足额发放至甲方指定账户，如因乙方原因导致贷款未能足额发放或无法发放，乙方应在贷款银行通知的期限内补足差额款项或支付全部车位款。第三条车位交付3.1甲方应在乙方按照本合同约定付清全部车位款后的[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付标准：（1）车位已完成地面硬化、划线等相关设施建设，达到可正常使用状态。（2）甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，包括但不限于车位测绘报告等。3.3交付方式：甲方以书面通知乙方的方式告知车位交付时间及地点，乙方应在接到通知后的[X]日内前往指定地点办理车位交接手续。交接时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车位，并保证交付的车位符合相关法律法规及合同约定的要求。（3）甲方应负责对车位所在区域进行物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护等，确保乙方能够正常使用车位。（4）甲方应按照法律法规及相关规定，对车位的使用情况进行监督检查，发现乙方有违反规定使用车位的行为，有权要求乙方改正。（5）甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定及法律法规规定的义务，做到诚实守信、勤勉尽责。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购买的车位。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施的行为。（4）乙方在使用车位过程中应承担相应的物业管理费用，具体费用标准按照甲方与小区业主委员会或相关部门签订的物业服务合同执行。（5）乙方应配合甲方的物业管理工作，如因乙方原因导致物业管理工作无法正常开展，乙方应承担相应的责任。第五条产权登记5.1甲方协助乙方办理车位产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。5.2乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的相关资料。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理完成，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的车位款，同时甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担因自身违约行为导致的一切法律责任。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。本条款依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定制定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另