万科物业业主更名合同

PAGE万科物业业主更名合同甲方（原业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为万科物业所服务区域内[具体物业地址]的业主，现甲方欲将其在该物业的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就万科物业业主更名事宜达成如下合同：第一条更名事项概述1.1双方同意，甲方将其在万科物业所享有的业主权益转让给乙方，包括但不限于对该物业的使用、管理、维护等相关权利和义务，但不包括甲方与万科物业签订的原合同中明确约定的专属甲方个人的权利和义务。1.2本次更名仅涉及业主主体变更，不涉及物业本身的产权变更。物业的产权归属仍按照原产权登记情况执行。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应向乙方如实披露与该物业相关的一切信息，包括但不限于物业的现状、历史使用情况、是否存在纠纷或潜在问题等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.1.2甲方应协助乙方办理与万科物业业主更名相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与万科物业进行沟通、协商等。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，完成所有协助义务。2.1.3自本合同生效之日起，甲方不再享有该物业业主的权利，也不再承担该物业业主的义务。但甲方应按照法律法规及原与万科物业签订的合同约定，履行在本合同生效前已产生的与该物业相关的义务，如已产生的物业费、水电费等费用的缴纳义务。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定及万科物业的相关规定，按时足额支付与该物业相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首笔费用[具体金额]，作为对甲方协助更名及相关权益转让的补偿。此后，乙方应按照万科物业规定的缴费周期和标准，及时缴纳各项费用。2.2.2乙方应遵守法律法规及万科物业制定的各项规章制度，合理使用该物业，不得损害物业及其他业主的合法权益。若因乙方使用不当导致物业损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.3乙方有权要求万科物业按照合同约定提供相应的物业服务，并对物业服务质量进行监督。乙方应在发现物业服务存在问题时，及时与万科物业沟通协商，通过合理合法的途径解决问题。第三条与万科物业的沟通与协调3.1甲方应负责在本合同签订后的[X]个工作日内，将本合同的相关内容告知万科物业，并协助乙方与万科物业取得联系。甲方应向乙方提供万科物业的联系方式及沟通渠道，确保乙方能够顺利与万科物业就更名事宜进行沟通。3.2乙方应在与万科物业沟通更名事宜的过程中，保持积极主动的态度，按照万科物业的要求提供必要的文件和资料。乙方应及时向甲方反馈与万科物业沟通的进展情况，以便甲方能够及时了解并提供必要的协助。3.3若万科物业对业主更名事宜提出疑问或要求补充相关材料，甲方和乙方应共同协商解决办法，确保能够及时、准确地满足万科物业的要求。因双方未能及时、有效地与万科物业沟通协调导致更名事宜延误或出现问题的，责任由双方共同承担。第四条费用承担4.1与本次业主更名相关的费用，包括但不限于向万科物业支付的更名手续费、因更名需要办理的相关证件的工本费等，由[具体承担方]承担。4.2若因本次更名导致甲方或乙方需要补缴或退还之前与该物业相关的费用（如物业费、水电费等），由实际欠费方或应退费方承担相应责任。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定中的任何条款，未如实披露信息、未协助办理更名手续或未履行其他义务的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。5.2若乙方违反本合同约定中的任何条款，未按时支付费用、未遵守规章制度或未履行其他义务的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。若因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应赔偿相应损失。5.3若一方违反本合同约定，导致另一方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。第六条6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至业主更名手续全部完成且双方在本合同项下的权利义务全部履行完毕之日止。6.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，万科物业留存一份，具有同等法律效力。6.3