电梯安装与维护作业指导书

电梯安装与维护作业指导书

第1章电梯概述...................................................................3

1.1电梯的定义与分类........................................................3

1.2电梯的组成与工作原理.....................................................4

1.3电梯安全规范与标准.......................................................4

第2章电梯安装前的准备工作......................................................5

2.1施工现场勘察............................................................5

2.1.1现场环境...............................................................5

2.1.2设备情况...............................................................5

2.1.3通道与运输............................................................5

2.1.4施工条件..............................................................5

2.2施工方案制定............................................................5

2.2.1施工流程..............................................................5

2.2.2施工方法..............................................................5

2.2.3施工组织设计..........................................................5

2.2.4安全措施..............................................................5

2.3施工人员培训与资质要求.................................................6

2.3.1培训内容..............................................................6

2.3.2培训方式..............................................................6

2.3.3资质要求..............................................................6

2.3.4人员配置..............................................................6

第3章电梯机械部分的安装........................................................6

3.1机房设备安装............................................................6

3.1.1设备检查...............................................................6

3.1.2机房布局...............................................................6

3.1.3设备安装...............................................................6

3.1.4电气接线...............................................................7

3.2井道设备安装.............................................................7

3.2.1导轨安装..............................................................7

3.2.2钢丝绳安装............................................................7

3.2.3井道内其他设备安装....................................................7

3.3轿厢与对重装置安装......................................................7

3.3.1轿厢安装..............................................................7

3.3.2对重装置安装..........................................................7

3.3.3轿厢与对重装置调试.....................................................7

第4章电梯电气部分的安装........................................................7

4.1电气控制系统安装........................................................7

4.1.1准备工作...............................................................8

4.1.2设备安装...............................................................8

4.1.3接线...................................................................8

4.1.4系统调试...............................................................8

4.2电气线路敷设.............................................................8

4.2.1电缆敷设...............................................................8

4.2.2线管敷设...............................................................8

4.2.3电气连接...............................................................8

4.3电梯电源与照明系统安装...................................................8

4.3.1电源系统安装...........................................................8

4.3.2照明系统安装...........................................................9

4.3.3验收...................................................................9

第5章电梯调试与验收............................................................9

5.1电梯调试前的准备工作.....................................................9

5.1.1技术资料准备..........................................................9

5.1.2人员与工具准备........................................................9

5.1.3现场环境检查..........................................................9

5.1.4电梯设备检查..........................................................9

5.2电梯调试方法与步骤.....................................................9

5.2.1电梯调试方法..........................................................9

5.2.2调试步骤..............................................................9

5.3电梯验收标准与程序......................................................10

5.3.1验收标准.............................................................10

5.3.2验收程序.............................................................10

第6章电梯维护保养基本要求.....................................................10

6.1维护保养的目的与意义...................................................10

6.1.1保证电梯运行安全.....................................................10

6.1.2提高电梯运行效率.....................................................10

6.1.3降低电梯故障率.......................................................10

6.1.4节约电梯维修成本.....................................................10

6.2维护保养的基本要求.....................................................10

6.2.1维护保养人员要求......................................................10

6.2.2维护保养工具及设备要求...............................................10

6.2.3维护保养工作要求..................................................11

6.2.4故障处理要求..........................................................11

6.3维护保养周期的确定.....................................................11

6.3.1日保养：每日对电梯进行一次清洁、检查、润滑等常规保养工作。......11

6.3.2月保养：每月对电梯进行一次全面检查，对关键部件进行润滑、调整和更换。11

6.3.3年保养：每年对电梯进行一次深度检查，对主要部件进行拆解、清洗、更换，并

进行全面的功能检查，........................................................11

第7章电梯机械部分的维护与保养.................................................11

7.1机房设备维护与保养......................................................11

7.1.1设备检查..............................................................11

7.1.2保养内容..............................................................11

7.2井道设备维护与保养......................................................11

7.2.1设备检查..............................................................12

7.2.2保养内容..............................................................12

7.3轿厢与对重装置维护与保养...............................................12

7.3.1设备检查..............................................................12

7.3.2保养内容..............................................................12

第8章电梯电气部分的维护与保养.................................................12

8.1电气控制系统维护与保养..................................................12

8.1.1维护与保养要求........................................................12

8.1.2维护与保养内容........................................................12

8.2电气线路维护与保养......................................................13

8.2.1维护与保养要求........................................................13

8.2.2维护与保养内容........................................................13

8.3电梯电源与照明系统维护与保养...........................................13

8.3.1维护与保养要求........................................................13

8.3.2维护与保养内容........................................................13

第9章电梯安全部件的检查与更换.................................................13

9.1安全钳的检查与更换......................................................14

9.1.1安全钳检查............................................................14

9.1.2安全钳更换............................................................14

9.2制动器的检查与更换......................................................14

9.2.1制动器检杳............................................................14

9.2.2制动器更换............................................................14

9.3门锁装置的检查与更换....................................................14

9.3.1门锁装置检查.........................................................14

9.3.2门锁装置更换.........................................................15

第10章电梯故障诊断与排除......................................................15

10.1故障诊断方法与步骤....................................................15

10.1.1故障诊断方法.........................................................15

10.1.2故障诊断步骤.........................................................15

10.2常见机械故障排除.......................................................15

10.2.1电悌运行异常.........................................................15

10.2.2电梯无法启功.........................................................15

10.2.3电梯门无法关闭.......................................................16

10.3常见电气故障排除.......................................................16

10.3.1电梯控制系统故障.....................................................16

10.3.2电源故障.............................................................16

10.3.3电梯紧急停止故障.....................................................16

10.4电梯应急救援措施与流程.................................................16

10.4.1应急救援措施.........................................................16

10.4.2应急救援流程.........................................................16

第1章电梯概述

1.1电梯的定义与分类

电梯是一种垂直运输设备，通过电力驱动，沿固定导轨运行，用于运送乘客

或货物。电梯的分类如下：

（1）按用途分类：乘客电梯、载货电梯、病床电梯、杂物电梯等；

（2）按速度分类：低速电梯、中速电梯、高速电梯、超高速电梯等；

（3）按驱动方式分类：曳引式电梯、强制式电梯、液压电梯等；

（4）按控制方式分类：手柄控制电梯、按钮控制电梯、信号控制电梯、自

动控制电梯等；

（5）按安装地点分类：室内电梯、室外电梯、地下电梯等。

1.2电梯的组成与工作原理

电梯主要由以下部分组成：

（1）曳引系统：包括电动机、减速器、制动器、曳引轮、曳引绳等，用于

提供电梯运行的驱动力；

（2）导向系统：包括导轨、导靴、导轨支架等，用于保证电梯运行的直线

性和稳定性；

（3）轿厢系统：包括轿厢、轿架、门系统等，用于承载乘客或货物；

（4）重量平衡系统：包括对重、对重架等，用于平衡轿厢的重量，提高电

梯运行效率；

（5）驱动控制系统：包括控制柜、控制器、驱动器等，用于控制电梯的运

行、停止、加速、减速等操作；

（6）安全保护系统：包括限速器、安全钳、缓冲器、紧急停止装置等，用

于保证电梯运行的安全性。

电梯工作原理：

电梯通过曳引系统驱动轿厢和对重在导轨上作相对运动，实现乘客或货物的

垂直运输。当电梯运行过程中，控制系统根据乘客的指令，自动完成启动、运行、

停靠、开门、关门等操作。

1.3电梯安全规范与标准

为保证电梯的安全运行，我国制定了一系列电梯安全规范与标准，主要包括:

（1）《电梯安全规程》；

（2）《电梯设计规范》；

（3）《电梯安装工程质量验收规范》；

（4）《电梯维修保养规范》；

（5）《电梯型式试验规则》；

（6）《电梯安全防护装置技术条件》；

（7）《电梯用钢丝绳技术条件》；

（8）《电梯用制动器技术条件》；

（9）《电梯用限速器技术条件》；

（10）《电梯用安全钳技术条件》。

第2章电梯安装前的准备工作

2.1施工现场勘察

2.1.1现场环境

在电梯安装前，应对施工现场进行详细勘察。了解施工现场的地形、地貌、

建筑结构及周围环境，保证电梯安装工作的顺利进行C

2.1.2设备情况

了解待安装电梯的型号、规格、数量以及相关技术参数，为施工方案的制定

提供依据。

2.1.3通道与运输

保证施工现场有足够的通道及运输空间，以便电梯设备及材料能够顺利运输

至指定位置。

2.1.4施工条件

检查施工现场的水、电、气等基础设施是否满足电梯安装需求，保证施工过

程中各项设施正常运行。

2.2施工方案制定

2.2.1施工流程

根据现场勘察结果，制定详细的施工流程，明确各阶段施工任务及时间下点。

2.2.2施工方法

根据电梯类型及施工现场条件，选择合适的施工方法，保证电梯安装质量。

2.2.3施工组织设计

合理配置施工人员、设备、材料等资源，提高施工效率，保证工程进度。

2.2.4安全措施

制定施工过程中的安全措施，包括人员安全、设备安全、施工质量等方面，

保证施工安全。

2.3施工人员培训与资质要求

2.3.1培训内容

对施工人员进行专业培训，包括电梯安装理论知识、操作技能、安全知识等

方面。

2.3.2培训方式

采用理论教学、实操演练、案例分析等多种培训方式，提高施工人员的技术

水平。

2.3.3资质要求

施工人员需具备相应的职业资格证书，熟悉电梯安装相关法律法规及标准要

求C

2.3.4人员配置

根据施工方案，合理配置施工人员，保证各岗位人员具备相应资质和能力。

第3章电梯机械部分的安装

3.1机房设备安装

3.1.1设备检查

在安装机房设备前，应详细检套设备型号、规格及数量是否符合设计要求。

同时对设备外观进行检查，保证无损坏、变形、脱落等现象。

3.1.2机房布局

根据电梯设计图纸，合理布局机房设备，保证设备安装位置符合规范要求。

设备安装位置应便于操作、检修和维护。

3.1.3设备安装

（1）曳引机安装：按照说明书要求，将曳引机安装在指定位置，调整至水

平状态，用螺栓紧固在地面上。

（2）控制柜安装：将控制柜安装在机房内便于操作的位置，用螺栓固定在

墙上或地面上。

（3）限速器、安全钳等安全装置安装：按照设计要求，将限速器、安全钳

等安全装置安装在指定位置，并与曳引机、轿厢等部件连接。

3.1.4电气接线

按照电气原理图，将机房设备与控制柜之间的电气线路连接好，保证接线正

确、牢固。

3.2井道设备安装

3.2.1导轨安装

（1）检查导轨型号、规格是否符合设计要求。

（2）将导轨固定在井道壁上，保证导轨安装垂直、平整、牢固。

（3）导轨间距、高度等尺寸应符合规范要求。

3.2.2钢丝绳安装

（1）检查钢丝绳型号、规格是否符合设计要求。

（2）将钢丝绳穿绕在曳引轮和导向轮上，调整张力，保证钢丝绳张力均匀。

（3）检查钢丝绳与导轨、轿厢、对重等部件的接触情况，保证无异常磨损。

3.2.3井道内其他设备安装

按照设计要求，将井道内其他设备（如轿厢缓冲器、对重缓冲器、层门装置

等）安装在指定位置。

3.3轿厢与对重装置安装

3.3.1轿厢安装

（1）检查轿厢型号、规格是否符合设计要求。

（2）将轿席安装在导轨上，调整轿厢水平度和间隙，保证运行平稳。

（3）连接轿厢与戈引钢丝绳，调整轿厢重量，使其与对重平衡。

3.3.2对重装置安装

（1）检查对重装置型号、规格是否符合设计要求。

（2）将对重装置安装在导轨上，调整对重水平度和间隙，保证运行平稳。

（3）连接对重与曳引钢丝绳，调整对重重量，使其与轿厢平衡。

3.3.3轿厢与对重装置调试

在轿厢与对重装置安装完成后，进行调试，保证轿厢与对重装置运行平稳、

无异常响声、制动可靠。同时检查轿席与对重装置的安全装置是否正常工作。

第4章电梯电气部分的安装

4.1电气控制系统安装

4.1.1准备工作

在电气控制系统安装前，应先熟悉电梯的电气原理图、安装图纸及相关技术

资料。检查电气设备是否完好，保证安装所需的工具、仪器及材料齐全。

4.1.2设备安装

按照图纸要求，将控制柜、操纵箱、井道内电气设备等电气元件安装在规定

的位置。保证设备安装牢固、整齐、便于操作和维护。

4.1.3接线

按照电气原理图和安装图纸，对电气设备进行接线。接线应牢固可靠，避免

虚接、错接现象。电缆、电线应留有适当长度，以便于检修。

4.1.4系统调试

完成接线后，对电气控制系统进行调试。保证各部件动作正常，功能完善，

满足电梯运行要求C

4.2电气线路敷设

4.2.1电缆敷设

（1）电缆敷设前应检查电缆型号、规格是否符合设计要求。

（2）电缆敷设应平整、美观，避免交叉、祖曲和损伤。

（3）电缆敷设过程中，应严格按照图纸要求，保证电缆走向正确。

4.2.2线管敷设

（1）线管敷设前应检查线管材质、规格是否符合设计要求。

（2）保证线管敷设整齐、固定，弯曲半径符合规定。

（3）线管连接应牢固，密封功能良好。

4.2.3电气连接

（1）电气连接应牢固可靠，避免虚接、氧化等现象。

（2）保证电气连接的防护等级符合设计要求。

4.3电梯电源与照明系统安装

4.3.1电源系统安装

（1）根据电梯电源要求，敷设电源线路，保证线路安全可靠。

（2）安装电源开关、配电箱等设备，保证设备安装符合设计要求。

（3）完成电源系统接线，并进行调试。

4.3.2照明系统安装

（1）根据设计要求，敷设照明线路，保证线路安全可靠。

（2）安装照明设备，如电梯轿厢、井道、操纵箱等部位的照明灯。

（3）完成照明系统接线，并进行调试。

4.3.3验收

完成电梯电源与照明系统的安装后，应进行验收。保证电源与照明系统运行

正常，满足电梯使用要求。

第5章电梯调试与验收

5.1电梯调试前的准备工作

5.1.1技术资料准备

保证电梯设计图纸、产品说明书、电气原理图等相关技术资料齐全。

阅读并理解电梯安装调试手册，熟悉电梯的构造、功能及调试方法C

5.1.2人员与工具准备

配备专业的电梯调试工程师及技术人员。

准备调试过程中所需的各种工具、仪器及检测设备。

5.1.3现场环境检查

保证电梯安装现场清洁、无杂物，保证调试过程顺利进行。

检杳电梯供电、接地等设施是否符合要求。

5.1.4电梯设备检查

对电梯的各个部件进行外观检查，保证无损坏、变形等现象。

检查电梯导轨、矫厢、对重等部件的安装质量，确认是否符合规范要求。

5.2电梯调试方法与步骤

5.2.1电梯调试方法

采用自检、互检和专检相结合的方式进行电梯调试。

按照调试计划，逐步进行各项调试工作，保证电梯各项功能正常。

5.2.2调试步骤

（1）对电梯控制系统进行调试，保证电梯启动、运行、停止等基本功能正

常。

（2）调试电梯门系统，保证门的开、关、锁功能正常，并符合安全规定。

（3）对电梯曳引机、电动机等驱动设备进行调试，保证其运行平稳、无异

常声音。

（4）检查电梯的制动器、限速器、安全钳等安全装置，确认其动作可靠。

（5）对电梯的信号系统、显示系统、报警系统进行调试，保证其准确无误。

（6）进行电梯满载、超载试验，保证电梯在规定载重量下的运行稳定。

5.3电梯验收标准与程序

5.3.1验收标准

验收依据为国家及地方的相关法规、标准和规范。

电梯各项功能应符合设计要求，运行稳定、安全可靠。

5.3.2验收程序

（1）由电梯安装单位进行自验收，保证电梯安装、调试工作符合要求。

（2）邀请第二方检测机构进行验收，按照验收标准对电梯进行检测-

（3）验收合格后，由相关部门颁发电梯使用登记证。

（4）电梯投入使用后，定期进行维护保养，保证电梯长期稳定运行。

第6章电梯维护保养基本要求

6.1维护保养的目的与意义

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全可靠运行。维护保养

的目的在于保证电梯设备始终处于良好的技术状态，预防故障发生，保障乘客安

全，延长电梯使用寿命。同时维护保养具有以下意义：

6.1.1保证电梯运行安全

6.1.2提高电梯运行效率

6.1.3降低电梯故障率

6.1.4节约电梯维修成本

6.2维护保养的基本要求

为保证电梯维护保养工作的质量，以下基本要求必须遵守：

6.2.1维护保养人员要求

维护保养人员应具备相应的专业知识和技能，取得特种设备作业人员证书。

维护保养人员应熟悉电梯的构造、原理、功能和操作方法。

6.2.2维护保养工具及设备要求

使用符合国家标准的维护保养工具和设备。

定期检查维护保养工具和设备，保证其功能完好。

6.2.3维护保养工作要求

按照电梯制造厂家提供的维护保养手册和规程进行操作。

对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换损坏零部件。

6.2.4故障处理要求

发觉电梯故障应及时排除，保证电梯恢复正常运行。

对于重大故障，应立即报告相关部门，并按照规定程序处理。

6.3维护保养周期的确定

电梯维护保养周期的确定应根据电梯的使用频率、运行环境、设备状况等因

素综合考虑，保证电梯安全、可靠运行。一般建议以下周期进行维护保养：

6.3.1日保养：每日对电梯进行一次清洁、检查、润滑等常规保养工作°

6.3.2月保养：每月对电梯进行一次全面检查，对关键部件进行润滑、调

整和更换。

6.3.3年保养：每年对电梯进行一次深度检查，对主要部件进行拆解、清

洗、更换，并进行全面的功能检查。

第7章电梯机械部分的维护与保养

7.1机房设备维护与保养

7.1.1设备检查

定期对电梯机房设备进行检查，包括电动机、减速机、曳引机、控制柜等主

要设备。检查内容包括设备外观、连接部件、固定螺栓、接地线等。

7.1.2保养内容

（1）清洁设备表面，保持机房内环境整洁；

（2）检查并紧固连接部件，保证设备运行瑁定；

（3）检查润滑系统，保证润滑油充足、清洁；

（4）检查电动机、减速机等设备的温度、振动、噪音等，发觉问题及时处

理；

（5）定期对控制柜进行清洁、检查，保证电气元件无损坏，接线可靠。

7.2井道设备维护与保养

7.2.1设备检查

对井道内的导轨、导靴、对重块、缓冲器等设备进行检查，保证其正常运行。

7.2.2保养内容

（1）检查导轨、导靴的磨损情况，及时更疾磨损严重的部件；

（2）检查对重块固定情况，防止其脱落；

（3）检查缓冲器工作状态，保证其能正常吸收冲击能量；

（4）定期对井道进行清洁，避免杂物进入井道，影响电梯运行。

7.3轿厢与对重装置维护与保养

7.3.1设备检查

对轿厢、轿门、对重装置进行检查，主要包括轿厢内部设施、门系统、安全

装置等。

7.3.2保养内容

（1）检查轿厢内部设施，如照明、通风、指示器等，保证其正常工作；

（2）检查轿门、层门系统的运行情况，保证门的关闭、开启动作顺畅，无

卡阻现象；

（3）检查安全装置，如限速器、安全钳、轿厢上行超速保护装置等，保证

其可靠性；

（4）定期对轿厢、对重装置进行润滑保养，减少磨损；

（5）检查轿厢、对重装置的平衡情况，发觉问题及时调整。

第8章电梯电气部分的维护与保养

8.1电气控制系统维护与保养

8.1.1维护与保养要求

电气控制系统是电梯正常运行的核心部分，其维护与保养。应定期对电气控

制系统进行检查、清洁、紧固、调整和更换损坏的部件。

8.1.2维护与保养内容

（1）检查控制柜内部线路连接是否牢固，无松动、氧化现象。

（2）清洁控制柜内部，保证无灰尘、杂物。

（3）检查控制柜内各元器件，如接触器、继电器、控制器等，保证其正常

工作，无损坏。

（4）检查电梯运行过程中，控制系统是否出现异常声音、异味等现象。

（5）定期对控制柜内电路板进行清洁、保养。

8.2电气线路维护与保养

8.2.1维护与保养要求

电气线路是电梯运行的神经中枢，其安全可靠对电梯正常运行。应定期对电

气线路进行检查、维修和保养。

8.2.2维护与保养内容

（1）检查电气线路的绝缘功能，保证无破撮、老化现象。

（2）检查电气线路的连接是否牢固，无松动、氧化现象。

（3）检查电缆桥架、线槽等固定设施，保证其无变形、脱落现象。

（4）定期对电气线路进行清扫，去除灰尘、杂物。

（5）检查电气侬路的保护装置，如短路保护、过载保护等，保证其正常工

作。

8.3电梯电源与照明系统维护与保养

8.3.1维护与保养要求

电梯电源与照明系统为电梯提供电力和照明，其正常运行对电梯的使用安

全。应定期对电源与照明系统进行检查、维修和保养。

8.3.2维护与保养内容

（1）检查电源进线，保证电源电压稳定，无异常波动。

（2）检查电梯电源开关、插座等，保证其接触良好，无氧化、烧蚀现象。

（3）检查照明设备，如应急照明、轿厢照明等，保证其正常工作，亮度充

足。

（4）定期对电源线路进行检查，保证无短路、漏电现象。

（5）检查电梯电源保护装置，如漏电保护器、过欠压保护器等，保证其正

常工作。

注意：在进行电梯电气部分的维护与保养时，必须严格遵守国家相关法规和

行业标准，保证操作人员的安全。同时维护与保养工作应由具备相应资质的专业

人员进行。

第9章电梯安全部件的检查与更换

9.1安全钳的检查与更换

9.1.1安全钳检查

(1)检查安全钳的固定情况，保证其无松动、损坏或异常磨损现象。

(2)检查安全钳的间隙，保证其在规定范围内，以保证其正常工作。

(3)检查安全钳的连接部件，如弹簧、拉杆等，保证其无损坏、腐蚀或疲劳

现象。

9.1.2安全钳更换

(1)在更换安全钳前，先确认电梯处于停梯状态，并切断电源。

(2)根据电梯制造商的说明书，选择合适型号的安全钳进行更换。

(3)更换安全钳时，严格按照操作规程进行，保证其固定可靠，间隙调整到

位。

(4)更换完成后，进行试运行，验证安全钳的正常工作.

9.2制动器的检查与更换

9.2.1制动器检查

(1)检查制动器的固定情况，保证其无松动、损坏或异常磨损现象。

(2)检查制动器的间隙，保证其在规定范围内，以保证其正常工作。

(3