顶账房期房交易正规合同

PAGE顶账房期房交易正规合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因与[第三方名称]存在债务关系，取得了位于[具体楼盘名称及地址]的期房一套（以下简称“该顶账房”），并愿意将该顶账房出售给乙方；乙方基于对该顶账房的了解及需求，愿意购买该顶账房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该顶账房期房交易事宜达成如下协议：第一条顶账房基本信息1.1该顶账房位于[具体楼盘名称及地址]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。1.2该顶账房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准）。1.3该顶账房为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[具体户型]。第二条房屋价格及付款方式2.1该顶账房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.2[具体付款节点及金额]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款节点及金额]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付及相关费用3.1甲方应在该顶账房具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。3.2交付时，甲方应保证该顶账房符合国家及地方相关标准，且不存在质量问题。3.3交付时，该顶账房所涉及的物业费、维修基金等相关费用，按照法律法规及当地政策规定，由[甲方或乙方]承担（具体明确）。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方在该顶账房交付后[X]日内办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定，由[甲方或乙方]承担（具体明确）。4.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该顶账房交易价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照该顶账房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该顶账房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3若甲方隐瞒该顶账房存在的重大质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用及产权办理的问题，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的合理费用等。第六条风险转移6.1自本合同签订之日起，该顶账房的毁损、灭失风险由[甲方或乙方]承担（具体明确）。6.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致该顶账房毁损、灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___