雇主与物业公司供暖合同

PAGE雇主与物业公司供暖合同甲方（雇主）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要供暖服务，乙方具备提供供暖服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方所在物业区域的供暖事宜达成如下合同：一、合同范围1.1本合同涵盖甲方位于[具体物业地址]物业区域内的供暖服务。该物业区域建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、公共区域等。1.2供暖服务包括但不限于供暖设备的运行、维护、保养，供暖能源的供应与管理，以及与供暖相关的设施设备的维修、更换等。二、供暖期限与标准2.1供暖期限本合同约定的供暖期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。具体日期以当地政府规定的供暖起止时间为准。2.2供暖标准乙方应确保供暖期间室内温度达到国家规定的标准，即冬季室内温度不低于[X]摄氏度。乙方应采取有效措施保证供暖的稳定性和持续性，如遇特殊情况导致供暖中断或温度不达标准，乙方应及时采取措施恢复供暖并解决问题。三、供暖费用及支付方式3.1供暖费用甲方应按照建筑面积每平方米[X]元的标准向乙方支付供暖费用。本物业区域供暖费用总计为每年[X]元。3.2支付方式甲方应在每年供暖期开始前[X]个工作日内，将当年的供暖费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的供暖服务质量，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付供暖费用。4.1.3协助乙方做好供暖相关工作，如提供必要的物业区域信息、协调业主与供暖服务的关系等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取供暖费用。4.2.2按照国家相关标准和本合同约定提供优质、稳定的供暖服务，履行勤勉尽责义务。4.2.3负责供暖设备及相关设施的日常运行、维护、保养工作，确保设备正常运行，供暖达标。4.2.4定期对供暖设备进行安全检查和维护，制定应急预案，应对突发情况。4.2.5接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。4.2.6如需对供暖设备进行重大维修、改造或更换，应提前通知甲方，并告知相关维修改造计划和费用预算。五、供暖设备及设施管理5.1乙方负责供暖设备及设施的管理和维护，包括但不限于锅炉、管道、阀门、散热器等。乙方应建立完善的设备档案，记录设备的运行、维护、维修等情况。5.2乙方应定期对供暖设备进行巡检，发现问题及时处理。对于一般性故障应在[X]小时内修复，对于重大故障应在[X]小时内采取临时应急措施，并尽快组织修复，确保供暖不受较大影响。5.3供暖设备及设施的维修、更换费用由乙方承担，但因甲方或第三方原因造成损坏的除外。如因甲方或第三方原因导致设备设施损坏，相关维修更换费用由责任方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供供暖服务，导致室内温度未达到国家标准，乙方应按照未达到标准天数的供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施尽快恢复供暖达标，并承担因供暖不达标准给甲方及业主造成的损失赔偿责任。6.3若乙方未履行勤勉尽责义务，导致供暖设备及设施出现故障，影响供暖正常运行，乙方应承担相应的维修费用，并按照故障影响供暖的天数，每天按照当年供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成重大供暖事故，给甲方及业主造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于法律规定的各项赔偿费用、甲方因此遭受的间接损失等。6.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要变更或解除合同的，双方应签订相关补充协议或解除协议。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（