门面业主与物业签订合同

PAGE门面业主与物业签订合同合同编号：[具体编号]甲方（门面业主）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（物业）：公司名称：[物业名称]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有门面物业，为了规范门面的使用与管理，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面的物业管理事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1本合同所涉及的门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权对门面进行合法使用和收益。2.1.2甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。2.1.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的管理工作，包括但不限于不得擅自改变门面用途、不得在门面内从事违法违规活动等。2.1.4甲方应向乙方提供准确的联系信息，以便乙方在管理过程中能够及时与甲方沟通。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并对门面进行必要的管理和服务。2.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，为甲方提供优质、安全、高效的物业服务。2.2.3乙方应负责门面区域内的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻等，确保门面的安全。2.2.4乙方应负责门面区域内的环境卫生维护工作，定期进行清扫、消毒等，保持门面周边环境整洁。2.2.5乙方应负责门面区域内的设施设备维护工作，确保水、电、气等设施设备正常运行，及时处理设施设备故障。2.2.6乙方应建立健全的物业管理档案，记录门面的管理情况、维修情况等，并定期向甲方提供相关报告。第三条物业管理服务内容3.1安全保卫服务3.1.1乙方应安排专人负责门面区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。3.1.2乙方应设置门禁系统，对进入门面区域的人员和车辆进行登记和管理。3.1.3乙方应定期对门面区域进行巡逻，及时发现和处理安全隐患。3.2环境卫生维护服务3.2.1乙方应负责门面区域内的公共区域清扫工作，包括楼道、走廊、电梯等，保持公共区域干净整洁。3.2.2乙方应定期对门面区域内的垃圾桶进行清理，确保垃圾及时清运。3.2.3乙方应负责门面区域内的绿化养护工作，定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪等。3.3设施设备维护服务3.3.1乙方应负责门面区域内的水、电、气等设施设备的日常维护工作，确保设施设备正常运行。3.3.在设施设备出现故障时，乙方应及时组织维修人员进行维修，确保在最短时间内恢复正常使用。3.3.3乙方应定期对设施设备进行检查和保养，延长设施设备使用寿命。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用为每月每平方米[X]元，甲方门面的建筑面积为[X]平方米，因此甲方每月应向乙方支付的物业管理费用为[X]元。4.2支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整如因市场物价波动、物业管理成本增加等原因，乙方需要调整物业管理费用标准，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在接到通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的费用标准执行。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付物业管理费用及违约金为止。5.在甲方未支付物业管理费用及违约金期间，乙方有权暂停对门面提供部分或全部物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方自行承担。5.1.3若甲方擅自改变门面用途或在门面内从事违法违规活动，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方门面受到损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于门面的直接损失、甲方因此遭受的经营损失等。5.2.2若乙方擅自提高物业管理费用标准或增加不合理的收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还已支付的不合理费用。5.2.3若乙方因管理不善导致门面区域内发生安全事故或环境卫生问题，给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补