销售物业招商委托合同

PAGE销售物业招商委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行招商销售，乙方具备专业的招商销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业招商销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]的招商销售工作，包括但不限于寻找潜在客户、洽谈合作意向、促成物业交易等。1.2乙方应按照本合同约定的方式、方法和标准，勤勉尽责地开展招商销售工作，积极推动物业的销售进程。二、物业基本情况2.1物业名称：[物业具体名称]2.2物业位置：[物业详细地址]2.3物业类型：[如写字楼、商铺、住宅等]2.4物业面积：[具体面积]2.5物业现状：[简要描述物业的现有状况，包括装修情况、配套设施等]三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在委托期限届满前，双方协商一致同意延长委托期限，则应另行签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的招商销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.2甲方应向乙方提供与物业相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件、竣工验收报告等，协助乙方开展工作。4.3甲方应按照本合同约定，及时支付乙方的服务费用。4.4甲方不得干涉乙方在委托权限范围内的正常业务活动，但有权对乙方的重大决策提出异议，并要求乙方作出合理说明。4.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，确保乙方顺利开展招商销售工作。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应组建专业的招商销售团队，制定详细的招商销售计划，并按照计划积极开展工作。4.8乙方应向潜在客户如实介绍物业情况，不得隐瞒或夸大物业的相关信息。4.9乙方应及时向甲方反馈招商销售进展情况，定期提交工作报告。4.10乙方在招商销售过程中，应遵守法律法规和商业道德，不得从事任何损害甲方利益的行为。4.11乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。4.12根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，积极促成物业的销售。五、服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1乙方按照物业成功销售金额的[X]%收取服务费用。5.1.2若因甲方原因导致物业销售价格低于双方约定的底价，则乙方按照底价与实际销售价格差额的[X]%收取服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在物业销售合同签订且收到购房款后的[X]个工作日内，按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付服务费用。5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、销售价格及底价6.1双方约定物业的销售底价为每平方米[X]元，总销售底价为[X]元。6.2若乙方通过努力成功将物业销售价格高于销售底价，则高出部分归甲方所有；若因市场原因等特殊情况导致物业销售价格低于销售底价，乙方应按照本合同约定承担相应责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行招商销售义务，导致物业未能在委托期限内成功销售，乙方应按照本合同约定的服务费用标准的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的部分服务费用。8.3若乙方在招商销售过程中存在隐瞒或夸大物业信息等欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如一方违反本合同约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙