金科物业秩序外包合同

PAGE金科物业秩序外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要将秩序维护工作外包给专业的服务机构；乙方具备提供秩序维护服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将金科物业秩序维护工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务区域乙方负责为甲方位于[物业项目详细地址]的物业项目提供秩序维护服务。该服务区域包括但不限于小区内的公共区域、建筑物内外、停车场等，具体范围以双方书面确认的区域为准。2.服务内容负责维护服务区域内的正常秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。对进出服务区域的人员、车辆进行查验、登记，防止无关人员和车辆进入。协助处理服务区域内的突发事件，如打架斗殴、盗窃等，并及时通知甲方及相关部门。按照甲方要求，配合开展各类安全保卫工作，如消防演练、应急疏散等。负责秩序维护相关设备、设施的日常维护和管理，确保其正常运行。3.服务要求乙方应配备足够数量的秩序维护人员，人员数量及岗位设置应符合甲方要求，并根据实际情况进行合理调整。秩序维护人员应具备良好的职业道德和专业素养，经过专业培训，熟悉秩序维护工作流程和相关法律法规。乙方应建立健全的秩序维护管理制度，严格执行各项工作标准和操作规程，确保服务质量。乙方应定期对秩序维护人员进行考核和培训，不断提高人员素质和服务水平。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务。有权知晓乙方秩序维护人员的工作安排和变动情况。对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展秩序维护服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的布局、设施设备情况、业主信息等。协助乙方协调与业主、租户及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。对乙方提出的合理工作需求，应及时予以回应和解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排秩序维护人员的工作时间和工作内容。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时告知甲方。在服务过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方予以赔偿。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供优质的秩序维护服务。遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，接受甲方的监督和检查。定期向甲方汇报秩序维护工作情况，及时反馈服务过程中发现的问题和隐患，并提出解决方案。负责对秩序维护人员进行管理、培训和考核，确保人员具备良好的服务意识和专业技能。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。在服务期限内，乙方应自行承担秩序维护人员的工资、福利、保险等费用，以及因履行本合同所需的其他费用。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含但不限于乙方秩序维护人员的工资、奖金、福利、保险、培训、设备维护、管理费用等乙方为履行本合同所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方服务成本大幅上升，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，提出服务费用调整申请。2.甲方应在收到乙方申请后的[审核期限]内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议，对服务费用进行相应调整；如审核不通过，甲方应向乙方说明理由。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.“商业秘密”包括但不限于甲方的物业项目运营情况、业主信息、财务信息等，以及乙方的服务方案、人员信息、业务渠道等。3.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金，并可解除本合同，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方商业秘密等信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本合同服务费用总额的[保密违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并签订相关协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合