酒店物业以租代售合同

PAGE酒店物业以租代售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店物业具体地址]的酒店物业（以下简称“该物业”），乙方有意以租代售的方式取得该物业权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，用途为酒店经营。2.该物业目前的装修情况为[装修详细描述]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备]。二、租赁条款1.租赁期限乙方租赁该物业的期限自本合同签订之日起至[租代售期限截止日期]止。2.租金及支付方式乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付日期为每月[X]日前。3.物业交付甲方应在本合同签订后[X]日内将该物业交付给乙方。交付标准为物业现状，乙方应在交付时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。4.租赁用途乙方应将该物业用于酒店经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。三、购买条款1.购买价格乙方在租赁期限届满后有权选择购买该物业，购买价格为人民币[X]元。2.购买条件乙方在租赁期间应按照本合同约定按时足额支付租金，且无任何违约行为。同时，乙方应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出购买意向。3.购买方式乙方应在租赁期限届满后[X]日内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并一次性支付全部购房款。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方应保证该物业的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应协助乙方办理与该物业相关的经营手续，包括但不限于营业执照、消防许可证等，所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应按照法律法规及合同约定履行维修义务，确保物业的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该物业进行酒店经营。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及购房款。乙方应合理使用该物业，不得擅自损坏或改变物业结构及附属设施设备。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及相关政策规定经营酒店，承担经营过程中的一切费用及责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付物业或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或购买该物业，甲方应退还乙方已支付的租金及购房款，并按照已支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业结构及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订