道闸广告物业合作合同

PAGE道闸广告物业合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内道闸等广告资源的管理权限；乙方具备道闸广告运营及推广的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方物业区域内道闸广告的合作事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合作内容1.广告设置乙方有权在甲方物业区域内的道闸处设置合法合规的广告位，用于发布各类商业广告，但需确保广告内容符合法律法规及社会公序良俗要求，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假、误导性或损害他人权益的信息。广告位的设置方式、规格、数量等具体细节由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同附件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告位设置。2.广告发布乙方负责广告内容的设计、制作、发布及更新等相关工作，确保广告发布的质量和效果。乙方应根据市场需求和甲方物业特点，合理安排广告发布计划，提高广告位的利用率。乙方应定期对广告位进行检查和维护，保证广告画面清晰、完整，设施设备正常运行。如发现广告位出现损坏、褪色、变形等影响广告展示效果的情况，应及时进行修复或更换。乙方发布的广告应符合甲方物业区域的整体形象和风格，不得对甲方物业环境造成负面影响。在广告发布前，乙方应将广告内容提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。甲方审核时间不得超过[X]个工作日，如逾期未回复视为同意。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告设置、发布内容及运营活动进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。有权根据本物业区域的实际情况和管理需要，制定相关广告管理规定，并要求乙方遵守执行。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业区域内道闸广告位的相关资料和信息，协助乙方办理广告设置所需的相关手续（如有），确保乙方能够正常开展广告运营活动。按照本合同约定，为乙方提供必要的场地支持和设施设备维护服务，保障广告位的正常使用。协助乙方处理广告发布过程中可能出现的与业主或第三方的纠纷，但乙方应承担因自身原因导致纠纷的主要责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，自主开展道闸广告的运营活动，包括但不限于广告内容设计、制作、发布及收益分配等。在本合同履行期间，有权要求甲方按照约定提供必要的协助和支持，以保障广告运营工作的顺利进行。对甲方提出的合理意见和建议，有权进行申辩和解释，并根据实际情况进行合理调整。2.义务严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，诚信经营，合法开展道闸广告业务。按照本合同约定的广告设置要求和发布计划，按时、高质量地完成广告设置和发布工作，不得擅自拖延或变更。负责广告位的日常维护和管理，承担因广告位设施设备损坏、广告内容违规等导致的一切法律责任和经济损失。定期向甲方汇报广告运营情况，包括广告发布数量、收入情况、客户反馈等，并按照甲方要求提供相关数据和报表。配合甲方开展物业管理工作，积极响应甲方的工作安排，共同维护物业区域的良好秩序和形象。三、收益分配1.收益方式双方约定，道闸广告所产生的收益按照以下方式分配：甲方享有[X]%的收益份额，乙方享有[X]%的收益份额。收益计算周期为每月/每季度/每年（具体以双方约定为准），以实际到账金额为准。2.支付方式乙方应在收益计算周期结束后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。支付时应提供详细的收益明细清单，包括广告发布项目、收入金额、分配比例等信息。甲方收到乙方支付的收益后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、知识产权与保密条款1.知识产权乙方负责设计、制作的广告内容，其知识产权归乙方所有，但乙方应确保广告内容不侵犯任何第三方的知识产权。如因广告内容引发知识产权纠纷，由乙方承担全部法律责任。在本合同履行过程中，双方因合作产生的与道闸广告相关的知识产权归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让该等知识产权。2.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等保密信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及实质性变更的，如合作内容、收益分配方式、权利义务等，双方应重新协商并签订新的合同。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利义务及责任承担方式。如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同主要义务，且未及时通知对方并采取合理措施的；被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销或宣告破产的；其他严重影响本合同履行或损害对方合法权益的情形。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，进行结算和清算，结清各自应承担的费用和债务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展广告运营活动，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方收益、擅自更改广告内容或设置方式等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，并互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续