违约物业不准施工合同

PAGE违约物业不准施工合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与物业之间存在物业合同关系，且物业在某些方面存在违约行为，导致甲方在施工合同履行过程中受到阻碍。为明确双方权利义务，保障施工合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景1.甲方与物业签订了物业合同，物业应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于场地维护、安全保障等。2.甲方与第三方签订了施工合同，计划在物业区域内进行特定工程建设。3.物业在履行物业合同过程中，出现了违约行为，如未按约定提供场地使用许可、干扰施工正常进行等，给甲方的施工合同履行造成了严重影响。二、物业违约情况1.物业未按照物业合同约定，及时为甲方的施工提供场地使用许可，导致施工工期延误。2.物业在施工期间，未履行安全保障义务，对施工人员及周边环境造成安全隐患，影响了施工进度。3.物业干扰施工单位的正常作业，如阻止施工车辆进入场地、切断施工水电等，给施工造成了不必要的损失。三、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权要求物业采取措施纠正违约行为，消除对施工合同履行的不利影响。2.甲方有权要求物业赔偿因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、施工费用增加等。3.甲方应按照施工合同约定，及时向乙方支付委托费用。4.甲方应向乙方提供与物业违约相关的证据材料，协助乙方处理与物业的纠纷。乙方权利义务1.乙方有权根据本合同约定，收取甲方支付的委托费用。2.乙方应勤勉尽责地处理与物业的纠纷，维护甲方的合法权益。3.乙方应根据法律法规及相关商事交易惯例，起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律文件，与物业进行沟通协商或提起法律诉讼。4.乙方应定期向甲方汇报与物业纠纷的处理进展情况。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付委托费用人民币元。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付委托费用的%作为预付款；在乙方完成与物业的纠纷处理，并向甲方提交相关法律文件及处理结果报告后日内，甲方支付剩余款项。五、纠纷处理1.乙方应首先尝试与物业进行沟通协商，要求物业纠正违约行为，赔偿甲方损失。2.如协商不成，乙方应根据具体情况，选择提起法律诉讼或申请仲裁等方式解决纠纷。3.在纠纷处理过程中，乙方应严格按照法律法规及相关商事交易惯例，维护甲方的合法权益。4.乙方应及时向甲方通报纠纷处理的进展情况，包括但不限于协商结果、诉讼或仲裁的立案情况、开庭时间等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定勤勉尽责地处理与物业的纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。3.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及相关商事交易惯例，处理善后事宜。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙