跟物业合作得找谁签合同

PAGE跟物业合作得找谁签合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟与物业方开展合作，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，甲乙双方就与物业合作签订合同事宜达成如下协议：一、合作事项概述1.甲方因[具体合作事项说明，如小区物业服务、商业物业运营管理等]需要，与物业方进行合作。2.乙方在此过程中负责协助甲方确定与物业合作的具体对接人，并参与合同签订流程，提供相关法律建议和支持。二、合作流程及相关责任1.信息收集乙方应协助甲方收集物业方的基本信息，包括但不限于物业企业的资质证书、营业执照副本、业绩情况、管理团队成员信息等。乙方应勤勉尽责，确保所收集信息的真实性、准确性和完整性。收集信息的范围包括但不限于物业企业的资质证书、营业执照副本、业绩情况、管理团队成员信息等。若因乙方未尽责导致信息虚假或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.对接人确定乙方应根据物业合作项目的实际情况，协助甲方确定合适的合同签订对接人。对接人可以是物业企业的法定代表人、负责该项目的主要负责人或经授权的代表。对接人应具备相应的权限代表物业方签署合同，并能全面履行合同义务。乙方应协助甲方对对接人的身份和权限进行核实，确保合同签订的有效性。若因对接人身份或权限问题导致合同无效或无法履行，乙方应承担相应责任。3.合同起草与审核甲方负责起草与物业合作的合同初稿，乙方负责对合同内容进行法律审核。乙方应依据法律法规及相关商事交易惯例，对合同条款进行全面审查，重点关注合同的合法性、完整性、明确性以及双方权利义务的平衡性。乙方应在收到合同初稿后的[X]个工作日内完成审核，并向甲方提出书面审核意见。对于乙方提出的审核意见，甲方应认真研究并根据实际情况进行修改完善。若甲方未按照乙方意见修改导致合同存在重大法律风险，乙方不承担因合同风险引发的责任。4.合同谈判在合同起草与审核完成后，甲方与物业方进行合同谈判。乙方应参与谈判过程，从法律角度为甲方提供支持和建议。谈判过程中涉及的重要条款变更或新增内容，乙方应及时进行法律评估，并确保符合法律法规要求。若因乙方在谈判过程中未履行法律支持义务，导致合同条款存在法律瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.合同签订经双方谈判达成一致后，由确定的对接人与甲方签订合同。合同签订前，甲方应确保对接人已获得物业方的有效授权。乙方应协助甲方对合同签订过程进行见证，确保签订程序符合法律法规及合同约定。合同签订后，乙方应协助甲方妥善保管合同原件，并建立合同档案管理制度，对合同履行情况进行跟踪记录。若因乙方未履行见证或档案管理义务，导致合同签订或履行出现问题，乙方应承担相应责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律支持和服务。对乙方提供的法律意见和建议有自主决定权，但应合理考虑乙方意见以降低法律风险。在合同签订及履行过程中，有权要求乙方协助处理相关法律事务。2.义务按照本协议约定及时向乙方提供与物业合作相关的信息和资料。认真对待乙方提出的法律审核意见，并根据实际情况进行修改完善合同。按照合同约定履行与物业合作的各项义务，承担因自身原因导致的合同风险和法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付法律服务费（如有）。在提供法律服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的信息和资料。对甲方不合理的合同签订或履行要求，有权拒绝并说明理由。2.义务严格遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责为甲方提供法律支持和服务。保守在合作过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。按照本协议约定的时间和要求，完成信息收集、合同审核、谈判支持等各项工作，并向甲方提供书面报告或意见。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、合同条款等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。期满后，双方仍应对涉及对方核心利益的保密信息继续保密。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因调查违约行为而支付的合理费用等。若违约行为给对方造成重大影响或损失的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，包括但不限于甲方的直接经济损失、合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.如一方违反保密条款或其他合同约定的义务，应按照本协议相关条款承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至与物业合作合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________