跟物业合作小区工程合同

PAGE跟物业合作小区工程合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的物业管理方，负责小区的日常运营和维护；乙方作为具备专业工程资质和经验的企业，能够提供小区工程相关的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区工程合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.1合作项目范围本合同项下的合作项目包括但不限于小区内的房屋维修、设施设备更新改造、绿化工程、道路及场地修缮等各类与小区工程相关的项目（以下简称“项目”）。1.2合作目标双方共同致力于通过高效协作，提升小区的整体环境和设施水平，满足小区业主的需求，保障小区的安全与正常运营。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利有权对乙方的工程进度、质量、安全等进行监督检查，并提出意见和建议。按照本合同约定，对乙方提交的工程方案、预算、结算等进行审核。2.1.2义务向乙方提供开展项目所需的小区相关资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、现有设施设备清单、业主反馈意见等。协助乙方协调与小区业主、其他相关方的关系，确保项目顺利进行。按照本合同约定及时支付工程款项。2.2乙方权利与义务2.2.1权利按照本合同约定获得相应的工程款项。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主组织实施项目施工，选择合适的施工人员和材料供应商。2.2.2义务具备履行本合同所需的合法资质和专业能力，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关标准、规范以及本合同约定的质量要求、工期要求进行项目施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的项目施工计划和安全保障措施，报甲方备案，并严格按照计划和措施执行，确保施工安全和现场秩序。负责施工现场的环境保护工作，避免对小区环境造成污染和破坏。定期向甲方汇报工程进展情况，及时提交工程方案、预算、结算等文件，并接受甲方的审核。对项目施工过程中出现的问题及时进行处理，并承担因自身原因导致的一切责任和损失。三、工程实施3.1工程方案制定乙方应根据项目实际情况和甲方要求，在项目开工前制定详细的工程方案，包括但不限于工程内容、施工工艺、质量标准、工期安排、安全保障措施等，报甲方审核。甲方应在收到乙方提交的工程方案后[X]个工作日内进行审核，并给予书面回复。如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时修改并重新提交审核，直至工程方案通过审核。3.2工程预算编制乙方应根据审核通过的工程方案编制工程预算，明确各项工程费用的明细和金额。工程预算应报甲方审核，甲方有权对预算进行调整和优化。经双方确认后的工程预算作为本合同工程款项支付的依据之一。3.3工程施工3.3.i乙方应严格按照审核通过的工程方案和工程预算组织施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，乙方应遵守国家相关法律法规和小区的管理规定，文明施工，不得影响小区业主的正常生活。3.3.ii乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，每周至少提交一次工程周报，每月至少提交一次工程月报。工程周报和月报应包括工程进度、质量情况、安全情况、存在问题及解决措施等内容。3.3.iii如遇不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按时进行或需要变更工程方案的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，确保工程顺利进行。3.4工程验收3.4.i工程竣工后，乙方应按照国家相关标准、规范以及本合同约定的质量要求进行自验。自验合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附上工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图、工程质量检验报告、设备调试报告、材料清单等。3.4.ii甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。四、工程款项支付4.1支付方式4.1.1甲方按照以下方式向乙方支付工程款项：预付款：在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预算总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：根据工程进度，甲方在乙方完成每个阶段工程并提交相应的工程进度报告和审核资料后，经审核确认后支付该阶段工程款项的[X]%。具体支付时间和金额如下：基础工程完成并验收合格后，支付至工程预算总金额的[X]%；主体工程完成并验收合格后，支付至工程预算总金额的[X]%；装饰装修工程完成并验收合格后，支付至工程预算总金额的[X]%；设备安装及调试工程完成并验收合格后，支付至工程预算总金额的[X]%。结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交工程结算报告及相关资料。甲方应在收到乙方提交的工程结算报告及相关资料后[X]个工作日内完成审核，并在审核确认后支付至工程结算总金额的[X]%。质保金：工程结算总金额的[X]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题的，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。4.1.2乙方应在每次申请工程款项支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。4.2支付时间甲方应按照本合同约定的时间及时支付工程款项。如因甲方原因未能按时支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。如因乙方原因导致甲方未能按时支付工程款项的，乙方应自行承担由此造成的损失。五、质量保证与售后服务5.1质量保证5.1.1乙方应按照国家相关标准、规范以及本合同约定的质量要求对工程质量负责。在质保期内，乙方应对工程质量问题承担免费维修或更换责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。5.1.2如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。如因乙方原因未能及时维修或处理，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2售后服务5.2.1质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿售后服务。售后服务的内容、费用标准等由双方另行协商确定，并签订补充协议。5.2.2乙方应建立完善的售后服务档案，记录工程维修、保养等情况，以便随时为甲方提供服务。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定支付工程款项，应按照本合同约定承担违约责任。6.1.2如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展项目施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的质量要求、工期要求进行项目施工，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的质量标准进行整改，直至达到要求，并承担因整改导致的费用增加和工期延误的责任。如乙方逾期完成整改的，每逾期一日，应按照工程预算总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方未按照本合同约定履行安全保障义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应承担相应的违约责任。6.2.3如乙方未按照本合同约定向甲方提交相关文件或资料，或提交的文件或资料不符合要求的，乙方应按照甲方要求及时补充或修改，并承担由此给甲方造成的损失。6.2.4如乙方擅自将本合同项下的项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程预算总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同项下的所有项目完成并结算完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充