跟物业合作买卖房屋合同

PAGE跟物业合作买卖房屋合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意愿购买该房屋，丙方作为该房屋所在小区的物业服务企业，在房屋交易过程中能够提供相关协助与服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方之间的房屋买卖事宜，在丙方的协助下达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋买卖成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方采取以下付款方式：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金部分。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应保证该房屋符合以下条件：3.2.1房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；3.2.2房屋内的设施设备能够正常使用；3.2.3房屋不存在质量问题或其他影响正常居住使用的瑕疵；3.2.4房屋已按照国家及地方相关规定缴纳完毕所有应缴纳的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等（如有欠费，甲方应在交付前结清）。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件和资料：3.3.1房屋产权证书原件；[其他可能需要提供的文件，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等]3.4乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[X]日内负责整改直至房屋符合交付条件。第四条房屋产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。4.3在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现其他问题，三方应积极协商解决，任何一方不得擅自解除本合同。第五条物业相关事宜5.1丙方应在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供必要的协助与服务，包括但不限于：提供房屋所在小区的相关信息、协助甲乙双方办理与物业相关的手续等。5.2自房屋产权过户手续办理完毕之日起，乙方成为该房屋所在小区的业主，应按照小区物业服务合同的约定，向丙方缴纳物业费等相关费用。5.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋在其作为业主期间所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。如甲方未结清上述费用，乙方有权在支付购房款时扣除相应金额，同时甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.3若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致对方无法办理房屋产权过户手续，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.4若丙方未按照本合同约定履行协助义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（