解除物业自动扣款合同

PAGE解除物业自动扣款合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业自动扣款合同，现双方经友好协商，就解除该物业自动扣款合同事宜达成如下协议：一、合同基本情况1.双方于[合同签订日期]签订了物业自动扣款合同（合同编号：[合同编号]），约定甲方授权乙方通过[具体扣款方式，如银行卡、第三方支付平台等]对甲方物业费用进行自动扣款。2.截至本协议签订之日，该物业自动扣款合同尚在履行过程中，甲方已支付物业费用情况如下：已支付[X]期，共[X]元，剩余未支付物业费用为[X]元（如有）。二、解除原因双方经协商一致，同意解除物业自动扣款合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如甲方对物业服务不满意，经双方沟通后决定解除；或因乙方服务存在重大瑕疵，导致甲方决定不再继续履行自动扣款合同等]三、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除。即自[协议签署日期]起，原物业自动扣款合同不再履行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权拒绝乙方按照原物业自动扣款合同进行的任何自动扣款操作。有权要求乙方返还在合同解除前因自动扣款而多扣取的物业费用（如有），并按照中国人民银行同期活期存款利率支付利息。2.义务向乙方提供解除物业自动扣款合同所需的相关证明文件或资料，包括但不限于身份证明、授权解除的书面声明等，以协助乙方办理相关手续。按照诚实信用原则，如实向乙方告知与物业费用相关的真实情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照原物业自动扣款合同的约定支付截至合同解除之日前已产生的物业费用。在合同解除后，有权按照相关规定和程序，对甲方已欠费情况进行合理追讨。2.义务自本协议生效之日起，立即停止对甲方物业费用的自动扣款操作，并确保不再以任何方式从甲方指定账户扣取物业费用。对甲方已支付的物业费用进行核对和清算，如有多扣取的费用，应在本协议生效后的[X]个工作日内返还给甲方，并按照中国人民银行同期活期存款利率支付利息。向甲方提供物业费用结算清单，并加盖公章，清单内容应包括合同解除前各期物业费用的明细、已支付金额、欠费金额等。协助甲方办理与物业费用支付相关的其他手续，如开具发票、提供费用结算凭证等。五、费用结算与支付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照原物业自动扣款合同的约定，向乙方支付截至合同解除之日前已产生的物业费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至乙方指定账户：开户银行：银行账号：户名：2.乙方应在收到甲方支付的上述物业费用后的[X]个工作日内，对甲方已支付的物业费用进行确认，并出具收款凭证。3.如甲方在合同解除前存在欠费情况，乙方有权在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方发出欠费催缴通知，要求甲方在收到通知后的[X]个工作日内补缴欠费。甲方应按照乙方要求及时补缴欠费，支付方式同本条第1款。4.经双方核对，如发现乙方在合同解除前多扣取了甲方物业费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将多扣取的费用及相应利息返还给甲方。返还金额计算方式为：多扣取费用金额+多扣取费用金额×中国人民银行同期活期存款利率×多扣取费用占用天数（自多扣取之日起至返还之日止）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费用或返还相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额或应返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定停止自动扣款操作、返还多扣取的费用或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照甲方因此遭受的损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他实质性损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本