解除物业管理委托合同

PAGE解除物业管理委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业管理委托合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该物业管理委托合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《物业管理委托合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：1.[详细说明解除合同的原因，例如：因甲方经营策略调整，不再需要乙方提供物业管理服务；或因乙方管理不善，导致小区物业服务质量严重下降，经甲方多次沟通仍未改善等]。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业管理交接手续。有权对乙方在物业管理期间的工作进行监督检查。2.义务按照本协议约定，向乙方支付已提供服务期间的合理费用。协助乙方完成物业管理交接工作，提供必要的文件资料和协助措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付已提供服务期间的合理费用。有权要求甲方协助完成物业管理交接工作。2.义务自本合同解除之日起，停止履行物业管理服务职责，妥善处理物业管理相关事宜。按照法律法规及本协议约定，与甲方进行物业管理交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。对在物业管理期间知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。清理并结清在物业管理期间产生的各类费用，包括但不限于水电费、员工工资、物业费等，确保不存在任何欠费纠纷。四、物业管理交接（一）物业资料交接1.乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业区域内各类设施设备的档案资料，包括但不限于设备清单、维护保养记录、运行记录等。业主档案资料，包括但不限于业主基本信息、房屋产权信息、缴费记录等。物业管理规章制度、应急预案等文件资料。其他与物业管理相关的重要资料。2.甲方应在收到乙方移交的物业资料后进行核对，如发现资料缺失或不完整，有权要求乙方在[X]个工作日内补齐。（二）设施设备交接1.乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，组织对物业区域内的设施设备进行盘点，并与甲方进行交接。交接内容包括但不限于：各类建筑物及附属设施设备的现状，如房屋建筑结构、水电暖设施、消防设施、电梯等。设施设备的运行状况，确保设施设备在交接时能够正常运行。设施设备的维护保养情况，提供维护保养记录及相关资料。2.甲方应在交接现场对设施设备进行查验，如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，确保设施设备符合正常使用要求。（三）场地交接1.乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，将物业区域内的场地腾空并清理干净，包括但不限于公共区域、物业管理用房、仓库等。2.乙方应确保场地内不存在任何遗留物品或垃圾，场地状态符合正常使用标准。甲方在接收场地时，如发现场地不符合交接要求，有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改。五、费用结算（一）已提供服务费用1.甲方应按照《物业管理委托合同》约定，向乙方支付已提供服务期间的物业管理费用。经双方核算，已提供服务期间的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，清理并结清在物业管理期间产生的各类其他费用，包括但不限于水电费、员工工资、物业费等。如乙方存在欠费情况，应自行承担相关费用及由此产生的法律责任。2.如甲方在接收物业后发现乙方在物业管理期间存在其他未结清的费用，乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内进行核实并处理，如确实存在欠费，应及时清偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付已提供服务期间的费用或协助乙方完成物业管理交接工作，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，泄露乙方在物业管理期间知悉的商业秘密或业主信息，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定办理物业管理交接手续，每逾期一日，应按照本合同约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业管理费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定清理并结清在物业管理期间产生的各类费用，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或业主信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效