解除物业使用权出让合同

PAGE解除物业使用权出让合同甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业使用权出让合同》（以下简称“原合同”），就乙方受让甲方物业使用权事宜作出约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下解除物业使用权出让合同的协议：一、解除原因双方一致确认，因[具体原因，如政策调整、不可抗力等]致使原合同无法继续履行，双方同意解除原合同。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。即原合同解除的时间为[具体日期]。三、双方权利义务的处理（一）甲方权利义务1.甲方应按照本合同约定，向乙方返还已收取的物业使用权出让金及相关费用。具体金额为：物业使用权出让金人民币[X]元，以及其他已收取的费用共计人民币[X]元。上述款项应于本合同生效之日起[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.甲方应协助乙方办理与物业使用权出让相关的注销手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。因办理上述注销手续产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.甲方保证所提供的物业在交付乙方使用期间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为使用物业所投入的装修费用、经营损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（二）乙方权利义务1.乙方应在收到甲方返还的物业使用权出让金及相关费用后，向甲方返还物业。乙方应确保物业在返还时保持良好的使用状态，但正常使用损耗除外。若乙方对物业造成损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方应配合甲方办理物业使用权出让的注销手续，提供必要的协助和文件。3.乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，向甲方交还物业的相关证照、钥匙等物品。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方返还物业使用权出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行返还义务，同时按照未返还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时向甲方返还物业或交还相关物品，每逾期一日，应按照物业使用权出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行返还义务，同时按照物业使用权出让金总额的[X%]支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________