西安物业车位租赁合同

PAGE西安物业车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]物业车位的合法管理者，乙方有意愿租赁甲方管理的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本西安物业车位租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、租赁车位基本情况1.车位位置甲方将位于[小区具体地址及车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积该车位面积为[X]平方米，仅供乙方停放一辆小型汽车使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方续租，需在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息开户银行：银行账号：开户名称：四、押金1.乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、管理费、水电费等所有费用，并将车位完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间损坏车位设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。3.甲方负责对小区内的公共停车区域进行日常管理和维护，包括但不限于道路清扫、照明设施维护等。4.甲方应协助乙方处理在停车过程中遇到的与小区物业管理相关的问题，但不承担因乙方自身原因导致的车辆损坏、丢失等责任。5.甲方应按照相关法律法规及小区物业管理规定，合理安排车位的使用，不得擅自变更车位用途或另行出租给他人。6.依据《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】，甲方应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。7.甲方应按照约定履行通知、协助、保密等义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应遵守小区物业管理规定，文明停车，不得在车位内堆放杂物、违规停车或从事其他损害公共利益及他人合法权益的行为。4.乙方应妥善保管车辆及车内物品，自行承担车辆停放期间的安全责任。如因乙方原因导致车辆损坏、丢失或给第三方造成损失的，由乙方自行承担全部责任。5.乙方如需对车辆进行维修、保养等操作，应在不影响其他业主正常使用车位及小区公共秩序的前提下进行，并及时清理维修现场。6.乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自将车位转租、转借或与他人交换使用。7.乙方应配合甲方及小区物业管理公司的管理工作，接受相关检查和监督。8.依据《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】，乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。六、车位使用与管理1.乙方应按照车位标识规范停车，不得压线、跨位停车或占用他人车位。2.小区内实行车辆出入登记制度，乙方应配合物业管理公司做好车辆出入登记工作。3.如遇小区内举办活动、道路施工等特殊情况，需要临时调整车位使用或限制车辆通行的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。4.乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳与车位使用相关的管理费、水电费等费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将车位转租、转借或与他人交换使用，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反小区物业管理规定，在车位内从事违规行为，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方因自身原因导致车辆损坏、丢失或给第三方造成损失，与甲方无关，乙方应自行承担全部责任。如因乙方的行为给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。八、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.租赁期限届满，本合同自动终止。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。5.合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将车位完好无损交还甲方，并结清所有费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条