装修前要物业办装修合同

PAGE装修前要物业办装修合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业管理公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于__________________（房屋地址）的房屋进行装修，乙方具备装修施工资质和能力，丙方为该房屋所在小区的物业管理公司，负责小区内的物业管理服务及装修管理工作。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：第一条装修工程基本信息1.1装修工程地点：__________________（房屋地址）1.2装修工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等，具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准[具体装修内容可根据实际情况详细列举]。1.3装修工程期限：自本合同签订之日起______天内完成装修工程，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。第二条各方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.1.2甲方应按照本合同约定及时支付装修费用。2.1.3甲方应向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋平面图、水电线路图等，并协助乙方办理装修施工所需的相关手续。2.1.4甲方应遵守物业管理公司的装修管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得影响房屋的整体安全和外观。2.1.5甲方应协调邻里关系，避免因装修施工给相邻业主造成影响。因甲方原因导致邻里纠纷的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。2.2.2乙方应具备合法的装修施工资质，按照国家相关标准和规范以及双方确认的装修设计方案进行施工，确保装修工程质量。2.2.3乙方应制定装修施工计划和安全管理制度，合理安排施工进度，确保施工安全。施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任。2.2.4乙方应负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。施工过程中产生的垃圾应及时清理，不得在小区内随意堆放。2.2.5乙方应遵守物业管理公司的装修管理规定，接受丙方的监督检查。如需办理相关装修手续，乙方应积极配合丙方办理。2.2.6乙方应按照本合同约定的期限完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）丙方权利与义务2.3.1丙方有权按照物业管理公司的装修管理规定对甲方和乙方的装修行为进行监督检查，对违规行为有权制止并要求整改。2.3.2丙方应向甲方和乙方提供装修管理服务，包括但不限于装修手续办理指导、装修期间的巡查等。2.3.3丙方应协助甲方和乙方协调解决装修过程中出现的邻里纠纷等问题。2.3.4丙方应按照本合同约定履行物业管理职责，保障小区内的正常秩序和安全。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用包括但不限于装修工程费用、材料费用、设计费用、垃圾清运费用等[具体费用构成可根据实际情况详细列举]。3.2支付方式：3.2.1合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。3.2.2装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币______元（大写______元整）。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条装修工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关标准和规范以及双方确认的装修设计方案进行施工，确保装修工程质量符合约定要求。装修工程质量应达到合格标准，满足甲方正常使用需求。4.2装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。验收合格的，双方应签署装修工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。4.3装修工程质保期为自验收合格之日起______个月。质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商并签订相关协议。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3若乙方装修工程质量不符合约定要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合约定要求的，并给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的______%向甲方支付违约金。5.4若丙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________