装修公司月物业合作合同

PAGE装修公司月物业合作合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为一家专业的装修公司，乙方为物业管理公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方在乙方管理区域内的装修服务合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.乙方同意甲方在其物业管理区域内开展装修服务工作，甲方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，为乙方管理区域内的业主或使用人提供装修服务。2.甲方负责装修工程的设计、施工、材料采购及人员管理等工作，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准，并达到双方约定的装修效果。3.乙方负责为甲方的装修工作提供必要的协助与配合，包括但不限于提供装修场地、协调与业主或使用人的关系、监督装修过程中的安全与环境卫生等事项。二、合作期限本合同合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如有一方希望终止合同，需提前____日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规，自主开展装修服务工作。有权要求乙方按照合同约定提供必要的协助与配合。对乙方违反合同约定或影响装修工作正常进行的行为，有权提出异议并要求改正。2.义务第509条【合同履行原则】按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行装修服务义务，确保装修工程质量和进度。负责装修工程的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保装修过程中不发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。遵守乙方物业管理区域内的各项规章制度，接受乙方的监督与管理。负责装修工程所需材料及设备的采购，确保材料及设备符合国家及地方相关标准，并向乙方提供材料及设备的质量证明文件。在装修工程开工前，向乙方提交装修工程施工计划、安全管理制度、人员名单等相关资料，并配合乙方办理装修备案手续。按照国家及地方相关规定，为装修工人购买工伤保险等社会保险，确保装修工人的合法权益得到保障。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的装修服务工作进行监督与管理，确保装修工程符合本合同约定及相关法律法规、行业规范。有权要求甲方按照合同约定提供装修服务相关资料。对甲方违反合同约定或影响物业管理区域正常秩序的行为，有权提出异议并要求改正。2.义务按照本合同约定，为甲方的装修工作提供必要的协助与配合，包括但不限于提供装修场地、协调与业主或使用人的关系等。协助甲方办理装修备案手续，提供相关资料及证明文件。负责物业管理区域内的公共安全与环境卫生管理工作，对甲方装修过程中的安全与环境卫生情况进行监督检查，发现问题及时要求甲方整改。及时向甲方传达业主或使用人的装修需求及意见，协助甲方与业主或使用人沟通协调，确保装修工作顺利进行。不得干涉甲方的正常装修服务工作，但有权对装修过程中的违规行为进行制止并要求改正。四、装修服务费用及支付方式（一）装修服务费用1.甲方按照与业主或使用人签订的装修合同约定收取装修服务费用，乙方不参与甲方与业主或使用人之间的费用结算。2.甲方应按照国家及地方相关规定，向乙方支付物业管理区域内装修服务的管理费。管理费标准为装修工程总造价的____%，具体金额根据甲方实际装修工程总造价计算。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，向乙方提供上月装修工程进度报表及管理费结算清单。2.乙方在收到甲方提供的报表及清单后，应在____个工作日内进行审核确认。如无异议，乙方应在审核确认后的____个工作日内将管理费支付至甲方指定账户。3.如乙方对甲方提供的报表及清单有异议，应在收到报表及清单后的____个工作日内书面通知甲方。双方应在接到通知后的____个工作日内进行核对，如仍有争议，可共同委托第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。审计结果确定后，双方应按照审计结果进行结算支付。五、装修工程质量及验收1.装修工程质量标准甲方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及与业主或使用人签订的装修合同约定，确保装修工程质量。装修工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定。装修工程所使用的材料及设备应符合国家及地方相关标准，具备质量合格证明文件，并经乙方及业主或使用人认可。2.验收程序装修工程竣工后，甲方应通知乙方及业主或使用人进行验收。乙方及业主或使用人应在接到验收通知后的____个工作日内组织验收。验收过程中应按照装修合同约定及相关标准进行检查，如发现质量问题，甲方应负责及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，乙方及业主或使用人应签署验收报告。验收报告作为甲方装修服务工作完成的依据，也是双方结算装修服务费用的重要凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及相关法律法规、行业规范履行装修服务义务，导致装修工程质量不符合标准或延误工期，甲方应承担违约责任。甲方应按照装修合同约定向业主或使用人支付违约金，并赔偿业主或使用人因此遭受的全部损失。若甲方违反乙方物业管理区域内的规章制度，乙方有权要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有权采取必要措施制止甲方的违规行为，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停甲方在物业管理区域内的装修服务工作，并要求甲方支付拖欠的管理费及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定为甲方的装修工作提供必要的协助与配合，导致甲方装修服务工作无法正常进行，乙方应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定干涉甲方的正常装修服务工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时审核确认甲方的报表及清单或支付管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的机密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或