被告物业公司不履行合同

PAGE被告物业公司不履行合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方，律师事务所）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[物业公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了相关物业合同，但物业公司存在不履行合同的情况，甲方为维护自身合法权益，特委托乙方作为其律师，处理与物业公司相关的法律事务。经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，就甲方与物业公司之间物业合同纠纷事宜，提供全面的法律服务，包括但不限于调查取证、分析法律问题、起草法律文书、参与协商谈判、提起诉讼或仲裁等。2.具体服务内容根据案件实际进展情况，由双方协商确定，并以书面形式明确。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权向乙方了解案件处理进度及相关情况，要求乙方提供法律意见和建议。2.甲方应如实向乙方陈述案件事实，提供与案件有关的全部证据材料，并保证其真实性、完整性和合法性。3.甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、出席会议等。4.甲方应按照本协议约定向乙方支付律师费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方如实提供案件相关信息和证据材料。2.乙方应勤勉尽责地履行职责，根据法律规定和事实情况，为甲方提供专业、优质的法律服务，维护甲方合法权益。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与案件有关的信息。4.乙方应定期向甲方通报案件进展情况，及时反馈相关信息，并根据案件需要，与甲方共同商讨解决方案。5.乙方应按照法律规定和律师行业规范，合理安排工作时间和人员，确保案件得到及时、有效的处理。三、律师费用及支付方式1.甲方应向乙方支付律师费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等与案件相关的所有费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师费用的[X]%，即人民币[X]元。案件取得阶段性成果（如成功协商达成和解协议、法院作出有利判决等）后，甲方向乙方支付律师费用的[X]%，即人民币[X]元。案件终结（如判决生效、仲裁裁决执行完毕等）后，甲方向乙方支付剩余律师费用，即人民币[X]元。3.乙方应在收到甲方支付的律师费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、工作流程及时间安排1.乙方在收到甲方提供的相关材料后，应在[X]个工作日内对案件进行初步分析，并与甲方沟通案件情况及处理思路。2.根据案件需要，乙方开展调查取证工作，时间安排根据实际情况确定，但应尽量缩短工作周期，提高工作效率。3.在起草法律文书方面，乙方应在与甲方沟通确认相关内容后，[X]个工作日内完成初稿，并提交甲方审核。甲方应在收到初稿后[X]个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，直至双方达成一致。4.若案件需要进行协商谈判，乙方应提前与甲方沟通谈判策略和方案，并根据甲方要求安排谈判时间和地点。谈判过程中，乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况和结果。5.如需提起诉讼或仲裁，乙方应按照法律规定和相关程序，在规定时间内完成立案、提交证据、参加庭审等工作。具体时间安排根据案件实际情况确定。五、案件处理预期结果1.通过乙方的专业法律服务，争取促使物业公司全面履行物业合同义务，包括但不限于提供符合约定的物业服务、维修公共设施设备、处理小区环境卫生等。2.若物业公司无法全面履行合同义务，乙方将根据案件事实和法律规定，为甲方争取最大程度的经济赔偿，弥补甲方因物业公司不履行合同而遭受的损失，包括但不限于物业费减免、维修费用赔偿、因物业服务问题导致的其他经济损失等。3.在诉讼或仲裁过程中，乙方将尽力维护甲方合法权益，争取获得有利的判决或裁决结果，确保甲方的诉求得到法律支持。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的律师费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的律师费用总额。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的数据泄露、商业信誉受损等损失。若损失难以计算，赔偿金额不低于人民币[X]元。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至案件终结之日止。