融创南通物业转让合同

PAGE融创南通物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有融创南通物业相关权益，现拟将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业转让事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1物业名称：融创南通物业（以下简称“该物业”）1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]1.4物业建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米1.5物业现状：该物业目前处于[具体运营状态，如正常运营、部分闲置等]，包含[列举物业内主要设施设备等情况，如电梯[X]部、消防设施[具体情况]等]二、转让标的及范围2.1甲方转让给乙方的标的为甲方在融创南通物业中享有的全部权益，包括但不限于物业的经营权、收益权、相关合同权利及义务等[具体列举相关权益，可根据实际情况详细说明]。2.2转让范围涵盖物业的现有资产，包括但不限于办公设备、维修工具、库存物资等[详细列举资产清单]，但不包括甲方已明确向第三方单独承诺不转让的资产或权益。三、转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商确定，本次物业转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：3.2.1合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2在完成物业交接手续且相关工商变更登记等手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、物业交接4.1交接时间双方应在本合同生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内完成物业交接工作。4.2交接内容4.2.1甲方应向乙方移交物业的相关资料，包括但不限于物业运营文件、客户信息、租赁合同、财务账目等[详细列举资料清单]。4.2.2甲方应确保物业内的设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的清单、维护记录等资料。4.2.3甲方应协助乙方与物业现有租户、供应商等第三方进行沟通协调，确保物业交接后的正常运营不受影响。4.3交接程序4.3.1双方共同组建交接小组，负责具体交接工作的实施。4.3.2交接过程中，双方应对移交的资料、资产等进行逐一核对、清点，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。4.3.3对于物业交接过程中发现的问题，双方应协商确定解决方案，并明确责任归属。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利5.1.1.1按照本合同约定收取转让价款。5.1.1.2在物业交接完成前，享有物业的相关权益，但不得损害乙方利益。5.1.2义务5.1.2.1勤勉尽责地履行本合同，确保物业转让事宜合法合规进行。5.1.2.2向乙方如实披露物业的真实情况，包括但不限于物业的运营状况、财务状况、存在的问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。5.1.2.3按照合同约定的时间和要求完成物业交接工作，确保交接资料完整、资产无瑕疵。5.1.2.4协助乙方办理物业转让相关的工商变更登记、备案等手续，提供必要的文件和信息，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。5.2乙方权利与义务5.2.1权利5.2.1.1按照本合同约定接收物业及相关权益。5.2.1.2对物业转让事宜进行监督，要求甲方履行合同义务。5.2.2义务[此处可根据实际情况详细列举乙方义务，如按时支付转让价款、遵守物业相关规定等]5.2.2.1按照合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2.2.2在物业交接过程中，配合甲方完成交接工作，对接收的资料、资产等进行妥善保管和使用。5.2.2.3承担物业交接后的运营管理责任，遵守物业所在地的法律法规及相关政策规定，合法经营。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、内容完成物业交接工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交接给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。6.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。七、保密条款7.1双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙