苏州物业分包协议合同

PAGE苏州物业分包协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在苏州地区拥有物业项目，为了更好地管理和运营该物业，甲方决定将部分物业管理服务工作分包给乙方；乙方具备提供相关物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将苏州物业项目的部分服务分包给乙方事宜达成如下协议：第一条分包服务内容及范围1.1乙方负责分包的物业区域为苏州[具体物业地址]，该物业区域占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举具体的物业组成部分，如住宅、商业、停车场等]。1.2乙方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：[详细列举各项服务内容，如物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；环境卫生清扫、垃圾收集与清运；公共秩序维护、安全防范等]第二条服务期限2.1本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2协议期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2按照本协议约定向乙方支付服务费用。3.1.3协助乙方协调与物业使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料等。3.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则，履行协助、通知等义务，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。3.2.2根据本协议约定及物业管理服务行业规范，自主组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.2.3按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.2.4建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，并定期向甲方报送工作情况。3.2.5加强对物业区域内工作人员的管理和培训，确保工作人员具备相应的专业素质和服务意识。3.2.6如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。3.2.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本协议约定的各项义务，为物业区域提供符合标准的管理服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本协议服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本协议约定的服务内容增加或减少除外。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，继续履行合同义务或者采取补救措施，并赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第六条保密条款6.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第七条协议变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商决定是否变更或解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双