良心物业低价转让合同

PAGE良心物业低价转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，现欲将其转让给乙方，且双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业规模：包括但不限于占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，共计[X]栋楼，[X]个单元，[X]户。1.4物业配套设施：涵盖但不限于停车场（地上[X]个车位，地下[X]个车位）、绿化景观、公共照明系统、消防设施、电梯[X]部等。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方经协商一致，本次物业经营权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为低价转让，系基于甲方对乙方的信任及物业的实际情况综合考量确定，乙方应充分认识到该价格的合理性及优惠性。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在完成物业交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。第三条物业交接3.1交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定具体的物业交接日期，并在该日期完成物业交接手续。3.2交接内容：3.2.1甲方应向乙方移交物业的相关资料，包括但不限于物业产权证书、物业管理相关文件（如物业服务合同、管理制度、应急预案等）、设施设备的采购合同及维修记录、业主信息档案等。3.2.2甲方应确保物业的设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等资料。对于物业交接时存在的设施设备故障或损坏，甲方应负责在交接前进行修复或承担相应的维修费用。3.2.3甲方应协助乙方与原物业服务人员进行沟通，确保物业人员平稳过渡，保证物业服务的连续性。3.3交接程序：3.3.1双方应共同组建交接小组，负责物业交接工作的具体实施。交接小组应由双方指定的代表组成，人数不少于[X]人。3.3.2在交接当日，交接小组应按照交接内容清单逐一进行核对、清点，并制作交接记录。交接记录应由双方代表签字确认，一式两份，双方各执一份。3.3.3对于交接过程中发现的问题，双方应及时协商解决，并在交接记录中注明问题的处理方式及期限。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1权利：4.1.1.1按照本合同约定收取转让款。4.1.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行义务。4.1.2义务：4.1.2.1保证所转让物业经营权的合法性及完整性，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.1.2.2按照本合同约定的时间和内容，与乙方进行物业交接，确保交接工作顺利完成。4.1.2.3在物业交接前，妥善保管物业及相关资料，不得擅自处置或损坏。4.1.2.4协助乙方办理物业经营权变更的相关手续，提供必要的协助和支持。4.2乙方权利与义务：4.2.1权利：4.2.1.1按照本合同约定取得物业经营权。4.2.1.2有权要求甲方按照本合同约定履行义务。4.2.2义务：4.2.2.1按照本合同约定的时间和方式支付转让款。若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.2.2.2按照法律法规及相关规定，合法经营物业管理业务，承担物业管理责任，维护物业的正常秩序和业主的合法权益。4.2.2.3在物业交接后，及时办理相关变更登记手续，并承担因办理变更登记手续产生的一切费用。4.2.2.4对甲方提供的物业资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。法律依据：《中华人民共和国民法典