自行管理物业解除合同

PAGE自行管理物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业委托管理合同（以下简称“原合同”），由乙方负责甲方物业的管理服务工作。现经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，决定提前解除原合同，自本协议生效之日起，原合同约定的双方权利义务终止。二、物业交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方移交物业的相关资料，包括但不限于物业的产权证明、设施设备清单、维修记录、管理档案等。2.乙方应确保物业处于正常使用状态，并向甲方移交物业的实际控制权。移交内容包括但不限于建筑物及其附属设施、设备、场地等。3.双方应共同对物业进行查验，如发现存在问题，乙方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至物业符合正常使用标准。三、费用结算1.截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业服务费等费用，按照原合同约定进行结算。甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.对于原合同履行期间产生的其他费用，如水电费、物业费、维修费用等，双方应按照实际发生情况进行结算。乙方应提供详细的费用清单及相关凭证，经甲方审核确认后，由甲方按照约定支付。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接或移交的资料不完整、不准确，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方应严格按照本协议约定履行各自义务。3.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如一方违反本协议约定，应按照该条规定承担违约责任。4.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或